個人預(yù)售房合同范例

個人預(yù)售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方出售的該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3該房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為____________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，購買價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付人民幣____________________元；

（2）房屋交付使用前，支付尾款人民幣____________________元。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對該房屋進行合法使用。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之____________________計算。

5.2乙方未能按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之____________________計算。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房屋買賣合同簽訂登記申請表復(fù)印件

4.其他有關(guān)文件和資料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方出售的該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3該房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為____________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，購買價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付人民幣____________________元；

（2）房屋交付使用前，支付尾款人民幣____________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方支付房屋總價款的____________________%提供擔(dān)保。

3.2乙方未按本合同約定支付房款的，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)付款項。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未履行付款義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償。

4.3甲方在房屋交付使用前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備支付剩余房款的能力。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之____________________計算。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

5.3乙方在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房屋買賣合同簽訂登記申請表復(fù)印件

4.其他有關(guān)文件和資料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時履行付款義務(wù)，降低甲方在房屋買賣過程中可能面臨的風(fēng)險。

2.增強市場信心：丙方的介入，提高了交易的安全性，有助于增強市場信心，促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.優(yōu)先保障自身權(quán)益：甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保其在交易中的主導(dǎo)地位。

2.規(guī)避交易風(fēng)險：甲方通過設(shè)置違約責(zé)任和限制條款，有效規(guī)避交易風(fēng)險，保障自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3該房屋已取得合法出租資格。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。

2.2租金總額為人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方支付租金總額的____________________%提供擔(dān)保。

3.2乙方在租賃期間如因自身原因未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)付款項。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間享有該房屋的合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

4.2乙方在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。

4.3乙方在租賃期間，如遇房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時維修。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

5.2甲方在乙方租賃期滿后，如未按約定時間退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____________________%。

5.3甲方在租賃期間，不得妨礙乙方正常使用房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按租金總額的萬分之____________________計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋合法出租證明復(fù)印件

3.其他有關(guān)文件和資料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：_______________