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文檔簡介
變更房產(chǎn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的相關(guān)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的房產(chǎn),以下簡稱“該房產(chǎn)”。
二、變更事項
2.1甲方同意將該房產(chǎn)的用途由__________變更為__________。
2.2乙方同意將該房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、變更后的權(quán)利義務(wù)
3.1甲方在變更后,對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
3.2乙方在變更后,應(yīng)繼續(xù)履行原合同中約定的義務(wù),并對該房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、變更手續(xù)及費用
4.1甲方和乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理變更手續(xù)。
4.2辦理變更手續(xù)所需費用由雙方各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按約定時間辦理變更手續(xù),應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。
5.2若乙方未按約定時間辦理變更手續(xù),應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。
5.3若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同生效
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
八、附件
8.1房產(chǎn)證復(fù)印件
8.2房產(chǎn)評估報告
8.3相關(guān)政策文件
甲方(簽字或蓋章):__________
乙方(簽字或蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為保護自身權(quán)益,確保房地產(chǎn)交易順利進行,特邀請__________(以下簡稱“第三方”)作為本合同中的中介方,共同參與甲方與乙方(以下簡稱“乙方”)之間的房產(chǎn)變更交易。鑒于甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。
二、第三方責(zé)任
2.1第三方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房產(chǎn)變更過程中的溝通與談判,確保交易順利進行。
2.2第三方應(yīng)依法依規(guī)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息,協(xié)助甲乙雙方辦理變更手續(xù)。
2.3第三方應(yīng)保密雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密。
三、甲方權(quán)利
3.1甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。
3.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。
3.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持,確保交易順利進行。
3.4甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)變更過程中提供相關(guān)證明材料。
四、甲方義務(wù)
4.1甲方應(yīng)依法依規(guī)辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。
4.2甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)變更過程中產(chǎn)生的合理費用。
4.3甲方應(yīng)配合乙方及第三方完成交易過程中的各項手續(xù)。
五、乙方責(zé)任
5.1乙方同意將該房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2乙方應(yīng)按照本合同約定,配合甲方辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。
5.3乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。
六、乙方權(quán)利
6.1乙方享有本合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。
6.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。
七、乙方義務(wù)
7.1乙方應(yīng)依法依規(guī)辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。
7.2乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)變更過程中產(chǎn)生的合理費用。
7.3乙方應(yīng)配合甲方及第三方完成交易過程中的各項手續(xù)。
八、違約責(zé)任
8.1若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)變更手續(xù),應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。
8.2若第三方未履行中介義務(wù),給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.3若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商不成,任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十、合同生效
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
十一、附件
11.1房產(chǎn)證復(fù)印件
11.2房產(chǎn)評估報告
11.3相關(guān)政策文件
甲方(簽字或蓋章):__________
乙方(簽字或蓋章):__________
第三方(簽字或蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的在于,通過其專業(yè)知識和經(jīng)驗,協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)變更交易,降低交易風(fēng)險,提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益,降低交易成本,實現(xiàn)自身利益最大化。本合同的簽訂,旨在明確各方責(zé)任,保障甲方的權(quán)益,為甲方在房產(chǎn)變更交易中提供有力保障。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為維護自身合法權(quán)益,保障交易安全,特邀請__________(以下簡稱“第三方”)作為本合同中的擔(dān)保方,共同參與甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方之間的房產(chǎn)交易。鑒于甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同標(biāo)的為甲方擬購買的乙方位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。
二、第三方責(zé)任
2.1第三方作為擔(dān)保方,負(fù)責(zé)對甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的誠信行為進行監(jiān)督,確保交易安全。
2.2第三方應(yīng)依法依規(guī)提供擔(dān)保服務(wù),保障乙方在交易中的權(quán)益。
2.3第三方應(yīng)保密雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密。
三、乙方權(quán)利
3.1乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行付款義務(wù)。
3.3乙方有權(quán)要求第三方在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持。
四、乙方義務(wù)
4.1乙方應(yīng)依法依規(guī)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。
4.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。
4.3乙方應(yīng)配合甲方及第三方完成交易過程中的各項手續(xù)。
五、甲方責(zé)任
5.1甲方同意購買乙方提供的該房產(chǎn),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2甲方應(yīng)按照本合同約定,按時支付購房款。
5.3甲方應(yīng)配合乙方及第三方完成交易過程中的各項手續(xù)。
六、甲方權(quán)利
6.1甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。
6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。
七、甲方義務(wù)
7.1甲方應(yīng)依法依規(guī)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。
7.2甲方應(yīng)按照本合同約定,按時支付購房款。
7.3甲方應(yīng)配合乙方及第三方完成交易過程中的各項手續(xù)。
八、違約責(zé)任
8.1若甲方未按約定時間支付購房款,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。
8.2若第三方未履行擔(dān)保義務(wù),給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.3若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商不成,任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十、合同生效
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
十一、附件
11.1房產(chǎn)證復(fù)印件
11.2房產(chǎn)評估報告
11.3相關(guān)政策文件
甲方(簽字或蓋章):__________
乙方(簽字或蓋章):__________
第三方(簽字或蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,確保乙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分保障,包括房產(chǎn)的所有權(quán)、交易安全以及交易過程中的合法權(quán)益。乙方通過引入第三方擔(dān)保,可以降低交易風(fēng)險,
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