南京賣(mài)房合同范例

南京賣(mài)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_________，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）

2.2支付方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（2）在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（3）甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、交付及過(guò)戶

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________前將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)于__________前辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付乙方。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照各自應(yīng)繳稅費(fèi)的實(shí)際情況承擔(dān)。

4.2費(fèi)用：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_________，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，乙方同意聘請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）

2.2支付方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（2）在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（3）甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2若乙方未能按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，以保證甲方權(quán)益不受損害。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方不得要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任，除非乙方違約。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方及丙方履行合同約定的義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)在乙方及丙方違約時(shí)，要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方及丙方違約時(shí)，要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任，以保證甲方權(quán)益不受損害。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.2若乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方不得以任何理由要求甲方提前交付房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)拒絕。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方在本合同項(xiàng)下有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，以保證甲方權(quán)益不受損害。

6.3丙方有權(quán)在甲方要求下，提前履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)乙方的購(gòu)買(mǎi)信心，促進(jìn)交易順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位。

3.通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_________，因乙方資金周轉(zhuǎn)需求，丙方同意為乙方提供融資支持。為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、融資及支付方式

2.1融資額度：丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（￥__________）的融資。

2.2融資利率：融資利率為年利率__________%，具體利率調(diào)整及還款方式由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

2.3支付方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（2）在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（3）甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，以保證丙方融資權(quán)益不受損害。

3.3丙方有權(quán)在甲方要求下，提前收回融資款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方及丙方履行合同約定的義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在甲方及丙方違約時(shí)，要求甲方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前交付房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.2若甲方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方不得以任何理由要求乙方提前支付房款，否則乙方有權(quán)拒絕。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方在本合同項(xiàng)下有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款及融資利息。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，以保證丙方融資權(quán)益不受損害。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前交付房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益