買賣別墅合同范例

買賣別墅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1買賣雙方同意，本合同標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米的獨(dú)立式住宅（以下簡稱“別墅”）。

二、價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買方支付總價(jià)款的__________%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

（2）在買方取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及規(guī)劃許可證等相關(guān)證件后__________日內(nèi)，買方支付總價(jià)款的__________%作為尾款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

（3）余款__________元（大寫：__________元整）在房屋交付時(shí)一次性付清。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3如乙方對房屋驗(yàn)收合格，則視為房屋已按約定交付；如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)自乙方提出書面異議之日起__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至乙方驗(yàn)收合格為止。

四、產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)

4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.規(guī)劃許可證

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米的獨(dú)立式住宅（以下簡稱“別墅”），乙方（以下簡稱“乙方”）作為賣方，為確保交易安全及效率，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方保證所售別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并同意將別墅的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

二、價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買方支付總價(jià)款的__________%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

（2）在買方取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及規(guī)劃許可證等相關(guān)證件后__________日內(nèi)，買方支付總價(jià)款的__________%作為尾款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

（3）余款__________元（大寫：__________元整）在房屋交付時(shí)一次性付清。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3如甲方對房屋驗(yàn)收合格，則視為房屋已按約定交付；如甲方對房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)自甲方提出書面異議之日起__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至甲方驗(yàn)收合格為止。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)或解除合同。

4.3丙方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

4.4丙方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)不因甲乙雙方合同的解除或終止而免除。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在本合同中享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同履行過程中出售別墅，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

5.2甲方享有對別墅的物權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對別墅進(jìn)行裝修、改造等。

5.3甲方在合同履行過程中享有對乙方違約行為的追償權(quán)。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2如乙方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.3如乙方出售別墅，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

6.4乙方在合同履行過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.規(guī)劃許可證

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

本合同的訂立，旨在通過引入第三方擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全與順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先購買權(quán)、物權(quán)及使用權(quán)等權(quán)益，并對乙方的違約行為具有追償權(quán)。乙方作為賣方，需承擔(dān)按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)，并受限于違約及限制條款。第三方丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為，確保交易的安全與效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易安全：通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

2.提高交易效率：第三方丙方的介入，有助于加快交易進(jìn)程，提高交易效率。

3.優(yōu)化資源配置：甲方通過主導(dǎo)交易，優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三方介入的意義和目的：

1.監(jiān)督履約行為：第三方丙方作為擔(dān)保方，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)：第三方擔(dān)保有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.促進(jìn)交易公平：第三方介入有助于維護(hù)交易公平，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米的獨(dú)立式住宅（以下簡稱“別墅”），乙方（以下簡稱“乙方”）作為賣方，為保障交易順利進(jìn)行，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方保證所售別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并同意將別墅的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

二、價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的__________%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

（2）在甲方取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及規(guī)劃許可證等相關(guān)證件后__________日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的__________%作為尾款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

（3）余款__________元（大寫：__________元整）在房屋交付時(shí)一次性付清。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3如甲方對房屋驗(yàn)收合格，則視為房屋已按約定交付；如甲方對房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)自甲方提出書面異議之日起__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至甲方驗(yàn)收合格為止。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保甲方按照約定履行付款義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付款項(xiàng)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的付款行為，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)或解除合同。

4.3丙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

4.4丙方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)不因甲乙雙方合同的解除或終止而免除。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在本合同中享有優(yōu)先出售權(quán)，如甲方在合同履行過程中出售別墅，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先出售。

5.2乙方享有對別墅的物權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對別墅進(jìn)行裝修、改造等。

5.3乙方在合同履行過程中享有對甲方違約行為的追償權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2如甲方未能按約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.3如甲方出售別墅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

6.4甲方在合同履行過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.規(guī)劃許可證

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

乙方