土地合同范例農(nóng)村建房

土地合同范例農(nóng)村建房第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方土地上進(jìn)行農(nóng)村建房的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地用途及面積

1.甲方同意在乙方提供的土地上進(jìn)行農(nóng)村建房，土地用途為住宅用地。

2.土地面積共計__________平方米，具體位置為__________。

二、土地使用期限

1.土地使用期限為__________年，自本合同簽訂之日起算。

2.期滿后，如甲方有意繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__________個月向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂土地使用合同。

三、土地使用權(quán)及收益

1.甲方在土地使用期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)，并有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)利用。

2.甲方在土地使用期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.甲方在土地使用期限內(nèi)，享有土地產(chǎn)生的收益，包括但不限于土地出租、轉(zhuǎn)讓等。

四、土地使用費用及支付方式

1.土地使用費用按__________元/平方米計算，總計__________元。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首期土地使用費用__________元，剩余土地使用費用__________元，甲方應(yīng)在土地使用期限內(nèi)的__________年每年支付一次。

五、房屋建設(shè)及質(zhì)量要求

1.甲方在土地使用期限內(nèi)，有權(quán)在土地上自行或委托他人進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.甲方建設(shè)的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、舒適、耐用。

3.甲方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑安全的法律法規(guī)，確保施工安全。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付土地使用費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。

2.乙方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用費用總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如任何一方違反本合同約定，致使本合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的證明材料

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為農(nóng)村建房項目業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為土地提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為農(nóng)村建房項目施工方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農(nóng)村建房項目中的權(quán)益、責(zé)任及丙方的施工責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用

1.甲方取得乙方提供的土地用于農(nóng)村建房項目，土地面積為__________平方米，具體位置為__________。

2.乙方保證土地的合法使用權(quán)，并承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提供土地使用權(quán)證。

二、丙方施工責(zé)任

1.丙方作為施工方，負(fù)責(zé)甲方的農(nóng)村建房項目的施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)提交詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工。

三、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工過程，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。

2.甲方有權(quán)要求丙方在施工過程中提供施工進(jìn)度報告和質(zhì)量檢測報告。

3.甲方有權(quán)要求丙方在施工過程中采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。

四、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，確保工程按時交付。

2.丙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，對因施工質(zhì)量問題造成的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.丙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑安全的法律法規(guī)，確保施工安全。

五、費用及支付

1.土地使用費用按__________元/平方米計算，總計__________元。

2.施工費用為__________元，分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

-首付款：__________元，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；

-進(jìn)度款：__________元，在工程進(jìn)度達(dá)到__________時支付；

-驗收款：__________元，在工程驗收合格后__________日內(nèi)支付；

-保修金：__________元，在工程交付后__________年內(nèi)支付。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用費用總額的__________%。

2.丙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

3.丙方施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

4.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如乙方未按約定提供土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如丙方未按時完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.施工單位資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入作為施工方，旨在確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全性，從而保障甲方的權(quán)益。丙方的專業(yè)能力和經(jīng)驗?zāi)軌蛱岣呤┕ば?，降低施工風(fēng)險，確保甲方投資的安全與收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為農(nóng)村建房項目的業(yè)主，擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠?qū)κ┕み^程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障自身權(quán)益，同時提高項目的整體效益，促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為土地使用權(quán)人，甲方（以下簡稱“甲方”）為農(nóng)村建房項目投資方，丁方（以下簡稱“丁方”）為農(nóng)村建房項目施工監(jiān)理方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農(nóng)村建房項目中的投資權(quán)益、乙方土地使用權(quán)權(quán)益及丁方監(jiān)理責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)

1.乙方同意將土地使用權(quán)提供給甲方，用于農(nóng)村建房項目，土地面積為__________平方米，具體位置為__________。

2.乙方保證土地的合法使用權(quán)，并承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提供土地使用權(quán)證。

二、丁方監(jiān)理責(zé)任

1.丁方作為施工監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對甲方的農(nóng)村建房項目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全性符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2.丁方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)提交詳細(xì)的監(jiān)理方案，并經(jīng)乙方同意后方可開始監(jiān)理工作。

三、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的土地使用期限和條件進(jìn)行農(nóng)村建房項目的開發(fā)建設(shè)。

2.乙方有權(quán)要求丁方對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保土地使用權(quán)的合理利用。

3.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中不得擅自改變土地用途，影響土地的長期價值。

四、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成農(nóng)村建房項目的投資，確保項目按計劃推進(jìn)。

2.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方土地進(jìn)行違法建設(shè)。

3.甲方應(yīng)確保項目施工過程中不得對乙方土地造成損害。

五、費用及支付

1.土地使用費用按__________元/平方米計算，總計__________元。

2.監(jiān)理費用為__________元，分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

-首付款：__________元，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；

-進(jìn)度款：__________元，在監(jiān)理工作達(dá)到__________時支付；

-驗收款：__________元，在監(jiān)理工作結(jié)束后__________日內(nèi)支付。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付土地使用費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。

2.甲方未按約定進(jìn)行農(nóng)村建房項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

3.甲方在施工過程中對乙方土地造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如甲方未按時支付土地使用費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定進(jìn)行農(nóng)村建房項目建設(shè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.監(jiān)理單位資質(zhì)證明