地產(chǎn)質(zhì)保維修合同范例

地產(chǎn)質(zhì)保維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方因房地產(chǎn)項目開發(fā)需要，購買乙方提供的房屋及相關配套設施，為確保房屋質(zhì)量及配套設施的正常使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買的房屋及相關配套設施的質(zhì)保維修事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方購買的房屋及相關配套設施詳見附件一《房屋及相關配套設施清單》。

1.2附件一《房屋及相關配套設施清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、質(zhì)保期限

2.1乙方對房屋及相關配套設施的質(zhì)保期限自房屋交付之日起計算，具體期限詳見附件一《房屋及相關配套設施清單》。

三、維修責任

3.1乙方在質(zhì)保期限內(nèi)，對房屋及相關配套設施出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔維修責任。

3.2乙方應在接到甲方維修申請后，及時組織人員進行維修，確保維修質(zhì)量。

3.3乙方在維修過程中，應遵循國家有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求，確保維修過程安全、文明、規(guī)范。

四、維修費用

4.1乙方在質(zhì)保期限內(nèi)對房屋及相關配套設施的維修費用由乙方承擔。

4.2乙方在維修過程中，如因甲方使用不當?shù)仍驅(qū)е聯(lián)p壞，維修費用由甲方承擔。

五、維修期限

5.1乙方應在接到甲方維修申請后，按照以下期限完成維修：

（1）一般性維修：自接到維修申請之日起3個工作日內(nèi)完成。

（2）重大維修：自接到維修申請之日起7個工作日內(nèi)完成。

5.2因不可抗力等原因?qū)е戮S修期限延誤，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋及相關配套設施清單》

二、《維修費用清單》

三、《不可抗力事件認定標準》

四、其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方因房地產(chǎn)項目開發(fā)需要，購買乙方提供的房屋及相關配套設施，為確保房屋質(zhì)量及配套設施的正常使用，甲方特委托丙方作為專業(yè)技術支持及監(jiān)督機構，乙方承諾在丙方的監(jiān)督下履行質(zhì)保維修義務。為明確各方的權利義務，雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買的房屋及相關配套設施的質(zhì)保維修事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方購買的房屋及相關配套設施詳見附件一《房屋及相關配套設施清單》。

1.2附件一《房屋及相關配套設施清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、丙方職責

2.1丙方負責對乙方提供的房屋及相關配套設施的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保乙方按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進行質(zhì)保維修。

2.2丙方有權對乙方提出的維修方案進行審核，并提出合理化建議。

2.3丙方有權對維修過程進行現(xiàn)場檢查，確保維修質(zhì)量及進度符合要求。

三、乙方的質(zhì)保維修義務

3.1乙方應在質(zhì)保期限內(nèi)，對房屋及相關配套設施出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔維修責任。

3.2乙方應按照丙方審核通過的維修方案進行維修，確保維修質(zhì)量。

3.3乙方應在接到丙方通知后，及時組織人員進行維修，確保維修期限。

四、甲方的權益

4.1甲方享有房屋及相關配套設施的質(zhì)保維修服務。

4.2甲方有權要求乙方在質(zhì)保期限內(nèi)對房屋及相關配套設施進行維修。

4.3甲方有權要求丙方對乙方的維修工作進行監(jiān)督。

4.4甲方有權要求乙方對維修費用進行補償。

五、維修費用及補償

5.1乙方在質(zhì)保期限內(nèi)對房屋及相關配套設施的維修費用由乙方承擔。

5.2如因乙方維修不當導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方有權對維修費用進行審核，確保維修費用合理。

六、違約責任

6.1乙方未在質(zhì)保期限內(nèi)履行維修義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求乙方重新維修，直至達到合格標準。

6.3丙方未履行監(jiān)督職責，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自改變房屋及相關配套設施的結構和使用功能。

7.2甲方在使用房屋及相關配套設施過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方要求。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋及相關配套設施清單》

二、《維修費用清單》

三、《維修方案》

四、《不可抗力事件認定標準》

五、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋及相關配套設施的質(zhì)量保障。

2.確保維修過程的專業(yè)性和規(guī)范性。

3.降低甲方的維權成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方購買的房屋及相關配套設施的質(zhì)量。

2.提高甲方在維修過程中的話語權。

3.確保甲方的合法權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)建設了房地產(chǎn)項目，甲方有意向購買項目中的房屋，為確保房屋質(zhì)量及配套設施的正常使用，乙方特委托丙方作為專業(yè)技術支持及咨詢服務機構，以提供專業(yè)意見和監(jiān)督。為明確各方的權利義務，雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買房屋及相關配套設施的事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方擬購買的房屋及相關配套設施詳見附件一《房屋及相關配套設施清單》。

1.2附件一《房屋及相關配套設施清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、丙方職責

2.1丙方負責對乙方開發(fā)的房屋及相關配套設施進行技術評估，提供專業(yè)意見。

2.2丙方有權對乙方的施工過程進行現(xiàn)場檢查，確保施工質(zhì)量符合國家標準。

2.3丙方有權對乙方的維修服務進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量及進度符合要求。

三、乙方的權益

3.1乙方享有甲方購買房屋及相關配套設施的權利。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。

3.3乙方有權要求丙方對房屋質(zhì)量進行評估，確保房屋符合銷售條件。

四、甲方的義務

4.1甲方應按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。

4.2甲方應遵守乙方提供的房屋使用說明書，合理使用房屋及相關配套設施。

4.3甲方應配合丙方的技術評估和監(jiān)督工作。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，并承擔相應的利息。

5.2甲方在使用過程中造成房屋及相關配套設施損壞，應承擔賠償責任。

5.3丙方未履行監(jiān)督職責，導致房屋質(zhì)量不符合標準，乙方有權要求丙方承擔相應的責任。

六、限制條款

6.1甲方不得擅自改變房屋及相關配套設施的結構和使用功能。

6.2甲方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及乙方的要求。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋及相關配套設施清單》

二、《房屋使用說明書》

三、《丙方技術評估報告》

四、《維修服務協(xié)議》

五、其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方開發(fā)的房屋能夠順利銷售，維護乙方的經(jīng)濟利益。

2.通過丙方的專業(yè)意見