二手房出售合同范例

二手房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，位于________________________，建筑面積________________________平方米，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：________________________

2.房產(chǎn)地址：________________________

3.建筑面積：________________________平方米

4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

6.房屋裝修：________________________

7.房產(chǎn)用途：________________________

8.附屬設(shè)施：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）采取________________________方式支付。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因非對(duì)方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證

4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證

5.房屋質(zhì)量保證書

6.房屋使用說明書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，位于________________________，建筑面積________________________平方米，乙方有意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保交易安全，丙方愿意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：________________________

2.房產(chǎn)地址：________________________

3.建筑面積：________________________平方米

4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

6.房屋裝修：________________________

7.房產(chǎn)用途：________________________

8.附屬設(shè)施：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）采取________________________方式支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付房款。

2.若乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方所欠款項(xiàng)。

3.丙方擔(dān)保期間，如甲方違約，丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的優(yōu)先出售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.若乙方在簽訂本合同后，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證

4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證

5.房屋質(zhì)量保證書

6.房屋使用說明書

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

3.增強(qiáng)交易信任，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方房產(chǎn)的優(yōu)先出售權(quán)，維護(hù)甲方利益。

2.明確交易流程，確保交易順利進(jìn)行。

3.保障甲方在交易過程中享有充分的權(quán)利。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于________________________的商鋪，商鋪面積________________________平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，適合經(jīng)營。為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)確保交易順利進(jìn)行，丙方愿意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：________________________

2.商鋪地址：________________________

3.商鋪面積：________________________平方米

4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

5.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

6.商鋪裝修：________________________

7.商鋪用途：________________________

8.商鋪內(nèi)設(shè)施：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）采取________________________方式支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)交付商鋪。

2.若甲方未按時(shí)交付商鋪，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，代為交付商鋪或支付相應(yīng)賠償。

3.丙方擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有本合同項(xiàng)下商鋪的優(yōu)先使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)經(jīng)營情況，包括歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶群體等。

3.乙方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.若甲方在簽訂本合同后，未按約定提供商鋪的詳細(xì)經(jīng)營情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.甲方在簽訂本合同后，不得擅自提高商鋪?zhàn)饨?，如需提高，?yīng)經(jīng)乙方同意。

六、商鋪交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

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