個人購房合同模板簡易

個人購房合同模板簡易第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用年限為____________________。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買方同意以人民幣____________________元整的價格購買標的房產。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將首付款人民幣____________________元整支付給賣方。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。

2.買方應在收到標的房產后____________________日內進行驗收。

3.驗收標準：____________________。

四、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法繳納相關稅費。

2.買方應承擔的稅費包括但不限于____________________。

3.賣方應承擔的稅費包括但不限于____________________。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的____________________%。

2.賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____________________%。

3.雙方因故解除本合同的，應各自承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同登記備案表復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

八、合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意由擔保方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用年限為____________________。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買方同意以人民幣____________________元整的價格購買標的房產。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將首付款人民幣____________________元整支付給賣方。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在本合同項下，對買方的付款義務提供全額擔保。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房產的相關權屬證明文件。

3.擔保方有權監(jiān)督標的房產的交付過程，確保買方按時、足額支付房款。

4.擔保方有權在買方未按時、足額支付房款的情況下，代為履行付款義務。

四、甲方權益

1.甲方享有標的房產的所有權，賣方及擔保方不得以任何理由侵犯甲方的合法權益。

2.甲方有權要求賣方在標的房產交付前，辦理完畢所有必要的權屬變更手續(xù)。

3.甲方有權要求賣方在標的房產交付前，將標的房產涉及的債權債務處理完畢。

4.甲方有權要求賣方在標的房產交付后，保證房屋質量符合國家標準。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____________________%。

2.乙方在標的房產交付過程中，未履行告知義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得以任何理由拒絕辦理標的房產的權屬變更手續(xù)，否則乙方應承擔違約責任。

4.乙方不得將標的房產再次出售或抵押，否則乙方應承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同登記備案表復印件；

（4）擔保合同復印件；

（5）其他與本合同相關的文件。

八、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，對甲乙丙三方具有法律約束力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保標的房產的買賣過程順利進行。擔保方的加入，為甲方的付款提供了保障，降低了甲方的交易風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了其在合同中的主導地位，保障了其在標的房產交易過程中的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為購房人，對標的房產的購買有直接利益。通過強化甲方的權益，可以確保甲方在交易過程中的合法權益得到充分保障，避免因賣方或擔保方的違約行為而遭受損失。同時，甲方的主導地位有利于提高合同的執(zhí)行效率，確保交易過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于承租方有意向租賃出租方名下位于____________________的房產（以下簡稱“租賃房產”），出租方同意由擔保方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產的基本情況

1.租賃房產位于____________________，具體地址為____________________。

2.租賃房產的建筑面積為____________________平方米，租賃用途為____________________。

3.租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____________________元整，分____________________期支付。

2.承租方應在每期租金到期前____________________日內支付相應期次的租金。

3.支付方式：____________________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在本合同項下，對承租方的租金支付義務提供全額擔保。

2.擔保方有權要求出租方提供租賃房產的相關權屬證明文件。

3.擔保方有權監(jiān)督租賃房產的使用情況，確保承租方遵守租賃合同約定。

4.擔保方有權在承租方未按時支付租金的情況下，代為履行支付義務。

四、乙方權益

1.乙方享有租賃房產的出租權，承租方及擔保方不得以任何理由侵犯乙方的合法權益。

2.乙方有權要求承租方在租賃期間保持租賃房產的完好狀態(tài)。

3.乙方有權要求承租方遵守租賃合同約定的租賃用途和使用規(guī)則。

4.乙方有權要求承租方在租賃期滿后，按照約定退還租賃房產或續(xù)簽租賃合同。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____________________%。

2.甲方在租賃期間損壞租賃房產的，應承擔相應的修復或賠償責任。

3.甲方不得擅自改變租賃房產的結構或用途，否則乙方有權解除租賃合同。

4.甲方不得將租賃房產轉租或分租給第三方，否則乙方有權解除租賃合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）租賃房產的權屬證明文件復印件；

（2）租賃房產現(xiàn)狀描述及照片；

（3）租賃合同登記備案表復印件；

（4）擔保合同復印件；

（5）其他與本合同相關的文件。

八、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，對甲