同城買(mǎi)房合同范例

同城買(mǎi)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1乙方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給甲方，標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房產(chǎn)用途：____________________；

（5）房產(chǎn)所在樓層：____________________；

（6）房產(chǎn)證載權(quán)利人：____________________。

1.2標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），該價(jià)格包含稅費(fèi)。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2甲方應(yīng)于標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.3付款方式：____________________。

三、標(biāo)的物交付及過(guò)戶(hù)登記

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方；

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；

3.3乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由甲乙雙方各自承擔(dān)；

4.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于損失金額的____________________%的違約金；

5.2任何一方擅自變更、解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于損失金額的____________________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方，丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1乙方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給甲方，標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房產(chǎn)用途：____________________；

（5）房產(chǎn)所在樓層：____________________；

（6）房產(chǎn)證載權(quán)利人：____________________。

1.2標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），該價(jià)格包含稅費(fèi)。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2甲方應(yīng)于標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.3付款方式：____________________。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記完畢之日止；

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，并在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。

四、標(biāo)的物交付及過(guò)戶(hù)登記

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方；

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；

4.3乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由甲乙雙方各自承擔(dān)；

5.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄；

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前提供房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

6.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后提供房產(chǎn)的物業(yè)管理資料。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金；

7.2乙方如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3乙方在標(biāo)的物交付前不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.付款憑證；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入合同的主要目的是保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在支付款項(xiàng)后能夠順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)。丙方的擔(dān)保服務(wù)有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方主導(dǎo)本次交易的目的在于確保交易的安全性和合法性，維護(hù)自身的權(quán)益。通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地保障自己在交易過(guò)程中的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方，丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方，標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房產(chǎn)用途：____________________；

（5）房產(chǎn)所在樓層：____________________；

（6）房產(chǎn)證載權(quán)利人：____________________。

1.2標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），該價(jià)格包含稅費(fèi)。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2乙方應(yīng)于標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.3付款方式：____________________。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記完畢之日止；

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。

四、標(biāo)的物交付及過(guò)戶(hù)登記

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；

4.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由甲乙雙方各自承擔(dān)；

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

6.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄；

6.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前提供房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

6.4乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付后提供房產(chǎn)的物業(yè)管理資料；

6.5乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方配合；

6.6乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后要求甲方提供房產(chǎn)的保修服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金；

7.2甲方如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3甲方在標(biāo)的物交付前不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；

7.4甲方在標(biāo)的物交付后，不得限制乙方的正常使用和收益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告