商業(yè)綜合體物業(yè)咨詢協(xié)議

商業(yè)綜合體物業(yè)咨詢協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)人或合法授權(quán)人，需對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)咨詢以便更好地實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)綜合體物業(yè)管理咨詢公司，愿意為甲方提供咨詢服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條咨詢內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)管理方案的制定；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算和決算；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（5）物業(yè)安全管理的加強(qiáng)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理現(xiàn)狀分析；（2）存在問題的改進(jìn)措施；（3）物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況；（4）其他甲方關(guān)注的物業(yè)管理相關(guān)信息。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付咨詢費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息，以便乙方更好地提供咨詢服務(wù)。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的咨詢成果給予合理的評(píng)價(jià)和反饋。第四條咨詢費(fèi)用的支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付咨詢費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向甲方提供咨詢服務(wù)。4.3雙方可約定在合同執(zhí)行期間，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)咨詢費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有相關(guān)資料和成果，并保證不再使用甲方的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。6.3甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或要求甲方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理方案2.商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算及決算報(bào)告3.商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提升計(jì)劃4.商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理安全加強(qiáng)措施6.商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理報(bào)告7.商業(yè)綜合體項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未保密甲方的商業(yè)秘密，泄露給第三方，視為違約。3.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法行為，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用的，視為違約。5.甲方未提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供咨詢服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多功能于一體的綜合性建筑群。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行提升，對(duì)物業(yè)安全進(jìn)行管理等活動(dòng)。3.咨詢費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用。解決辦法：乙方可以拒絕提供服務(wù)或要求甲方支付逾期付款違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方改正或賠償。3.問題：乙方未保密甲方的商業(yè)秘密，泄露給第三方。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露并賠償損失。4.問題：乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法行為。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體所有權(quán)人或合法授權(quán)