攝影公司-寫字樓租賃合同

攝影公司寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：__________1.2寫字樓面積：__________平方米1.3寫字樓樓層：__________層1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元2.3租金支付方式：甲方按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。三、租賃用途3.1甲方租賃乙方寫字樓主要用于攝影公司經(jīng)營活動。四、雙方權利義務4.1乙方權利義務（1）乙方應保證寫字樓的物業(yè)服務質量，確保甲方正常經(jīng)營。（2）乙方應按約定時間交付寫字樓，并保證寫字樓的設施、設備齊全、功能正常。（3）乙方應在租賃期間負責寫字樓的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。4.2甲方權利義務（1）甲方應按約定支付租金，逾期支付的，應支付違約金。（2）甲方應合理使用寫字樓，不得擅自改變租賃用途，不得損壞寫字樓的設施、設備。（3）甲方應在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、合同的變更和解除5.1合同變更雙方同意，合同變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2合同解除（1）雙方同意提前解除合同的，應書面協(xié)商一致。（2）甲乙雙方任何一方違約，導致合同無法履行，對方有權提前解除合同。六、違約責任6.1乙方逾期交付寫字樓的，應支付違約金，違約金為逾期交付部分租金的1%。6.2甲方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期支付部分租金的1%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同副本3.寫字樓租賃合同補充協(xié)議4.寫字樓租賃合同變更協(xié)議5.寫字樓租賃合同解除協(xié)議6.寫字樓租賃合同違約金計算公式7.寫字樓租賃合同爭議解決方式8.寫字樓租賃合同其他約定二、違約行為及認定：1.乙方逾期交付寫字樓：指合同約定的交付日期后，乙方未能按時交付寫字樓給甲方使用。2.甲方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期后，甲方未能按時支付租金給乙方。3.甲方擅自改變租賃用途：指甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變寫字樓的租賃用途。4.甲方損壞寫字樓設施、設備：指甲方在租賃期間，故意或過失導致寫字樓設施、設備損壞。5.甲方從事違法活動：指甲方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指履行租賃合同，租賃乙方寫字樓的甲方。2.出租方：指履行租賃合同，提供寫字樓給甲方租賃的乙方。3.租金：指甲方按照合同約定，向乙方支付的寫字樓租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償費用。5.租賃期限：指甲方租賃乙方寫字樓的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付遲延：解決辦法：乙方應按照合同約定時間交付寫字樓，如有遲延，應支付違約金。雙方可協(xié)商延長租賃期限或調(diào)整租金。2.租金支付遲延：解決辦法：甲方逾期支付租金的，應支付違約金。乙方有權要求甲方及時支付租金，必要時可解除合同。3.改變租賃用途：解決辦法：甲方擅自改變租賃用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求支付違約金。4.損壞設施、設備：解決辦法：甲方損壞寫字樓設施、設備的，乙方有權要求甲方修復或賠償。5.從事違法活動：解決辦法：甲方從事違法活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.攝影公司租賃寫字樓開展業(yè)務2.