農村交通與住宅用地規(guī)劃

農村交通與住宅用地規(guī)劃合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的農村交通與住宅用地使用權，為合理利用土地資源，完善農村基礎設施，提高農村居民生活水平，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，就甲方將其擁有的農村交通與住宅用地使用權范圍內的部分土地規(guī)劃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權范圍1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農村交通與住宅用地使用權范圍內的部分土地規(guī)劃給乙方使用，具體地塊位置、面積等詳見附件一。1.2乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、規(guī)劃條件2.1乙方應當按照國家和地方農村交通與住宅用地規(guī)劃的相關法律法規(guī)和標準，合理使用土地，進行農村交通與住宅建設。2.2乙方在用地范圍內進行建設時，應當遵守土地使用權出讓合同的約定，確保建設項目符合規(guī)劃要求。三、使用期限3.1本協(xié)議項下的土地使用權使用期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應提前__________個月向甲方提出續(xù)期申請，并按照屆時國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。四、土地使用權轉讓4.1乙方在用地范圍內取得房屋所有權后，有權將該房屋及對應的土地使用權轉讓給第三方。4.2乙方轉讓土地使用權時，應提前__________個月通知甲方，并按照屆時國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：土地使用權范圍示意圖2.附件二：規(guī)劃條件及相關法律法規(guī)3.附件三：建設項目符合規(guī)劃要求的證明文件4.附件四：土地使用權轉讓證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用土地，包括但不限于改變土地用途、未進行農村交通與住宅建設等。2.乙方未按照約定時間通知甲方進行土地使用權轉讓。3.乙方未按照約定時間續(xù)期申請土地使用權。4.甲乙雙方未按照約定履行各自的權利義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.農村交通與住宅用地規(guī)劃：指在農村地區(qū)進行的交通和住宅建設用地的規(guī)劃與布局。2.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括使用權人對土地的使用、收益和轉讓等權利。3.規(guī)劃條件：指根據國家和地方相關法律法規(guī)，對土地使用權范圍內的建設項目的各項要求，如建設規(guī)模、建設內容、建設標準等。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定的條款履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用土地。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間通知甲方進行土地使用權轉讓。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間續(xù)期申請土地使用權。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲乙雙方未按照約定履行各自的權利義務，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用