房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板 2024 年適用

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1協(xié)議的定義1.2協(xié)議的范圍2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)3.1購(gòu)買方的權(quán)利3.2購(gòu)買方的義務(wù)4.房屋的描述4.1房屋的位置4.2房屋的面積4.3房屋的現(xiàn)狀5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.過戶與交付6.1過戶流程6.2交付日期與方式7.附加條款7.1裝修條款7.2家具家電條款7.3物業(yè)費(fèi)用條款8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2購(gòu)買方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容的定義11.2保密義務(wù)11.3例外情況12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋維修條款13.2房屋保險(xiǎn)條款13.3房屋租賃條款14.合同的簽署與副本14.1合同的簽署14.2合同副本的管理第一部分：合同如下：1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括甲方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付以及對(duì)房屋的接收等內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)擁有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)依法將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方的義務(wù)包括：2.2.1提供合法的房屋所有權(quán)證明，保證其對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)；2.2.2按照本協(xié)議的約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2.3履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買標(biāo)的房屋的所有權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2乙方的義務(wù)包括：3.2.1按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.2.2接受標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.2.3履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.房屋的描述4.1標(biāo)的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。4.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。4.3甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或者其他法律問題。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。具體付款方式為【付款方式】，付款時(shí)間為【付款時(shí)間】。6.過戶與交付6.1過戶流程：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表等。過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2交付日期與方式：甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的交付日期為【交付日期】。交付方式為【交付方式】，包括但不限于乙方直接接收、甲方交付給乙方管理等。8.違約責(zé)任8.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間過戶、未按約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。8.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未接受標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。9.爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.3如果仲裁不成或者仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3本協(xié)議的終止條件為【終止條件】，終止后甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的終止手續(xù)。11.保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為【保密期限】。11.3例外情況為【例外情況】，在這些情況下，甲乙雙方可以不受保密義務(wù)的約束。12.法律適用與管轄12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用【適用法律】。12.2本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方均同意由【管轄法院】管轄。13.其他條款13.1房屋維修條款：甲乙雙方約定，在本協(xié)議終止后，【維修責(zé)任方】應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。13.2房屋保險(xiǎn)條款：甲乙雙方約定，在本協(xié)議終止后，【保險(xiǎn)責(zé)任方】應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的有效性并及時(shí)續(xù)保。13.3房屋租賃條款：如標(biāo)的房屋在過戶前已出租，甲乙雙方約定，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，且租賃合同的終止日期為本協(xié)議約定的交付日期。14.合同的簽署與副本14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議的電子版、傳真件或者其他任何非書面形式的副本均視為無效。14.3本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】，簽署日期為【簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)，是本協(xié)議有效性的基礎(chǔ)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：該附件用于直觀展示標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，便于乙方了解房屋的實(shí)際狀況。附件三：房屋過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)共同填寫房屋過戶申請(qǐng)表，并提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件說明：該附件用于辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，是過戶流程中的必要文件。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：該附件用于證明乙方已按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是乙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：如有必要，乙方應(yīng)記錄標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)情況，以保證房屋的質(zhì)量和使用壽命。附件說明：該附件用于記錄標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)情況，便于日后查看和管理。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的保險(xiǎn)單，以確保房屋在過戶前的保險(xiǎn)有效，并及時(shí)續(xù)保。附件說明：該附件用于證明標(biāo)的房屋在過戶前的保險(xiǎn)情況，保障房屋的安全。附件七：租賃合同詳細(xì)要求：如標(biāo)的房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)提供租賃合同，以明確乙方在過戶后的租賃權(quán)益。附件說明：該附件用于明確乙方在過戶后的租賃權(quán)益，保證乙方能夠繼續(xù)履行租賃合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間過戶、未按照約定價(jià)格轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未接受標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指位于【房屋地址】的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。2.轉(zhuǎn)