賓館物業(yè)按揭協(xié)議模板2024

賓館物業(yè)按揭協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1賓館物業(yè)1.2按揭協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5貸款銀行1.6抵押物1.7貸款金額1.8貸款期限1.9還款方式1.10利率1.11抵押權(quán)1.12違約1.13解除協(xié)議1.14爭議解決2.賓館物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)屬證明3.按揭協(xié)議的金額與期限3.1貸款金額確定3.2貸款期限確定4.還款義務(wù)4.1還款金額4.2還款時間4.3還款方式選擇5.利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用6.抵押物的設(shè)定與辦理6.1抵押物范圍6.2抵押物登記6.3抵押權(quán)設(shè)立7.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3貸款銀行違約9.解除協(xié)議的條件9.1協(xié)議解除條件9.2解除協(xié)議的程序10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3貸款銀行簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1賓館物業(yè)甲方擁有的位于【具體地址】的賓館物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及其中所有的設(shè)備、用品等。1.2按揭協(xié)議本協(xié)議是指甲方將其賓館物業(yè)抵押給乙方，由乙方提供貸款，甲方按期還款的協(xié)議。1.3甲方指擁有賓館物業(yè)并同意將其作為抵押物進行貸款的個體或法人。1.4乙方指同意提供貸款并接受賓館物業(yè)作為抵押物的銀行或其他金融機構(gòu)。1.5貸款銀行指本協(xié)議中提供貸款的金融機構(gòu)，具體名稱為【貸款銀行名稱】。1.6抵押物指本協(xié)議中甲方向乙方提供的作為貸款擔(dān)保的賓館物業(yè)。1.7貸款金額指乙方同意向甲方提供的貸款總額，即人民幣【金額】元整。1.8貸款期限指甲方按照本協(xié)議約定的還款方式分批次還款的期限，總計【期限】年。1.9還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過【還款方式】向乙方還款。1.10利率指本協(xié)議貸款期間的貸款利率，具體為年利率【百分比】%。1.11抵押權(quán)指乙方因提供貸款而在甲方提供的抵押物上設(shè)立的法定優(yōu)先受償權(quán)。1.12違約1.13解除協(xié)議指在符合本協(xié)議約定的條件下，雙方或單方依法解除本協(xié)議的行為。1.14爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第二條賓館物業(yè)描述2.1物業(yè)位置賓館物業(yè)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號，地處【具體位置描述】。2.2物業(yè)面積賓館物業(yè)的總建筑面積約為【面積】平方米，其中客房面積為【面積】平方米，公共區(qū)域面積為【面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)屬證明甲方已提供有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三條按揭協(xié)議的金額與期限3.1貸款金額確定本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣【金額】元整。3.2貸款期限確定本協(xié)議項下的貸款期限為【期限】年，自貸款放款之日起計算。第四條還款義務(wù)4.1還款金額甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和時間，向乙方還款總額為人民幣【金額】元整。4.2還款時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，分【次數(shù)】次還清貸款本息。4.3還款方式選擇（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第五條利率與費用5.1貸款利率本協(xié)議項下的貸款利率為年利率【百分比】%。5.2相關(guān)費用本協(xié)議項下的相關(guān)費用包括但不限于貸款評估費、登記費、保險費等，具體費用及金額雙方另有約定的，從約定。第六條抵押物的設(shè)定與辦理6.1抵押物范圍甲方同意將本協(xié)議附件中列明的賓館物業(yè)全部或部分作為抵押物。6.2抵押物登記甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【時間】日內(nèi)，辦理完畢抵押物登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)設(shè)立自抵押物登記之日起，乙方向甲方提供的貸款即享有法定優(yōu)先受償權(quán)。第八條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并確保其合法擁有該物業(yè)的所有權(quán)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃和方式按時還款。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供貸款，并有權(quán)按照約定的程序和條件行使抵押權(quán)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露甲方的個人信息和財務(wù)狀況。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和方式按時還款的，應(yīng)向乙方支付遲延還款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定的貸款條件和程序提供貸款的，應(yīng)向甲方支付遲延貸款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3貸款銀行違約貸款銀行未按照本協(xié)議約定的貸款條件和程序提供貸款的，應(yīng)向甲方支付遲延貸款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條解除協(xié)議的條件10.1協(xié)議解除條件任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行無意義的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2解除協(xié)議的程序協(xié)議解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)解除之日起，本協(xié)議即行解除。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。11.4法律途徑本協(xié)議的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律，各方同意提交【人民法院名稱】管轄。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止本協(xié)議終止的條件和法律后果按照本協(xié)議第十條的約定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件列表本協(xié)議附件包括：【附件名稱列表】。13.2附件的生效本協(xié)議附件自雙方簽字蓋章之日起與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：【甲方蓋章】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表簽字】日期：【簽字日期】14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：【乙方蓋章】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表簽字】日期：【簽字日期】14.3貸款銀行簽字蓋章貸款銀行（蓋章）：【貸款銀行蓋章】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表簽字】日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.賓館物業(yè)的詳細(xì)財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告。3.貸款申請表和貸款審批文件。4.抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、位置等信息。5.貸款合同的還款計劃表，詳細(xì)列明每期的還款金額、時間和方式。6.貸款合同的利率確認(rèn)書，確認(rèn)貸款期間的利率。7.抵押物登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。8.雙方簽署的保密協(xié)議，約定雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。9.雙方簽署的仲裁協(xié)議，約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃和方式按時還款，視為違約。乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計算逾期利息，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在約定的還款日期未能按時還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照本合同約定的利率計算。如果甲方連續(xù)三個月未能還款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方未按照約定的貸款條件和程序提供貸款，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付遲延貸款的利息，并有權(quán)解除本合同。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)提供貸款，甲方可以要求乙方支付遲延貸款的利息，并按照本合同約定的利率計算。如果乙方遲延貸款的時間超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款銀行未按照約定的貸款條件和程序提供貸款，視為違約。甲方有權(quán)要求貸款銀行支付遲延貸款的利息，并有權(quán)解除本合同。示例說明：如果貸款銀行未能在約定的時間內(nèi)提供貸款，甲方可以要求貸款銀行支付遲延貸款的利息，并按照本合同約定的利率計算。如果貸款銀行遲延貸款的時間超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.賓館物業(yè)：指甲方擁有的位于【具體地址】的賓館物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及其中所有的設(shè)備、用品等。2.按揭協(xié)議：指甲方將其賓館物業(yè)抵押給乙方，由乙方提供貸款，甲方按期還款的協(xié)議。3.甲方：指擁有賓館物業(yè)并同意將其作為抵押物進行貸款的個體或法人。4.乙方：指同意提供貸款并接受賓館物業(yè)作為抵押物的銀行或其他金融機構(gòu)。5.貸款銀行：指本協(xié)議中提供貸款的金融機