房屋買賣居間服務協(xié)議2024年

房屋買賣居間服務協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋買賣居間服務的基本原則2.1合法原則2.2公平原則2.3誠信原則3.房屋買賣居間服務的雙方主體3.1甲方（賣方）3.2乙方（買方）3.3丙方（居間方）4.居間方的義務與責任4.1提供信息4.2核實信息4.3協(xié)助交易4.4保密義務5.居間服務的費用與支付5.1費用的確定5.2支付方式5.3支付時間6.房屋買賣合同的簽訂6.1合同內(nèi)容6.2簽訂時間6.3簽訂地點7.房屋交付與過戶7.1交付時間7.2交付條件7.3過戶手續(xù)7.4過戶時間8.房屋價款的支付與結算8.1支付方式8.2支付時間8.3結算方式8.4結算時間9.違約責任與賠償9.1違約行為9.2賠償標準9.3賠償方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同的份數(shù)與保存13.1份數(shù)13.2保存方式13.3保存期限14.其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（賣方）、乙方（買方）與丙方（居間方）之間，就丙方為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務所達成的權利義務關系。1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的房屋買賣居間服務包括：提供房屋買賣信息、協(xié)調雙方溝通、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、提供交易咨詢等。第二條房屋買賣居間服務的基本原則2.1合法原則居間方應遵守相關法律法規(guī)，確保房屋買賣交易的合法性。2.2公平原則居間方應公正、公平地處理甲方、乙方的事務，不得偏袒任何一方。2.3誠信原則居間方應誠實守信，不得提供虛假信息，不得損害甲方、乙方的利益。第三條房屋買賣居間服務的雙方主體3.1甲方（賣方）甲方是指出售房屋的當事人，按照本協(xié)議約定將其名下房屋出售給乙方。3.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房屋的當事人，按照本協(xié)議約定購買甲方名下房屋。3.3丙方（居間方）丙方是指根據(jù)甲方、乙方的委托，為雙方提供房屋買賣居間服務的機構。第四條居間方的義務與責任4.1提供信息居間方應向甲方、乙方提供真實、準確的房屋買賣相關信息，包括但不限于房屋的位置、面積、價格、產(chǎn)權情況等。4.2核實信息居間方應對提供信息的真實性、準確性進行核實，確保信息的可靠性。4.3協(xié)助交易居間方應協(xié)助甲方、乙方進行房屋買賣交易，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.4保密義務居間方應對在居間過程中獲得的甲方、乙方的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第五條居間服務的費用與支付5.1費用的確定居間服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。5.2支付方式居間服務的費用支付方式按照雙方約定執(zhí)行。5.3支付時間居間服務的費用支付時間在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)一次性支付。第六條房屋買賣合同的簽訂6.1合同內(nèi)容房屋買賣合同的內(nèi)容應包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。6.2簽訂時間房屋買賣合同的簽訂時間由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。6.3簽訂地點房屋買賣合同的簽訂地點為____（具體地點）。第七條房屋交付與過戶7.1交付時間房屋的交付時間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中予以明確。7.2交付條件（1）甲方應將房屋的所有權轉移給乙方；（2）甲方應將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（3）甲方應將房屋的相關鑰匙交付給乙方。7.3過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由甲方、乙方和丙方共同辦理，具體手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅費支付等。7.4過戶時間房屋過戶時間由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中予以明確。第八條房屋價款的支付與結算8.1支付方式房屋價款的支付方式由甲方、乙方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中予以明確。8.2支付時間房屋價款的支付時間由甲方、乙方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中予以明確。8.3結算方式房屋買賣交易的結算方式由甲方、乙方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中予以明確。8.4結算時間房屋買賣交易的結算時間由甲方、乙方協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中予以明確。第九條違約責任與賠償9.1違約行為雙方違反本協(xié)議或房屋買賣合同的約定，應承擔違約責任。9.2賠償標準違約方的賠償標準按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行，如果沒有約定，賠償標準應根據(jù)實際情況確定。9.3賠償方式違約方的賠償方式由違約方根據(jù)實際情況采取，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以申請第三方調解，調解結果對雙方具有法律約束力。10.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。10.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件本協(xié)議的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至協(xié)議解除或終止之日起____日內(nèi)。12.3違約責任如果一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的份數(shù)與保存13.1份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。13.2保存方式各方應將本協(xié)議妥善保存，不得隨意泄露給他人。13.3保存期限本協(xié)議的保存期限自協(xié)議解除或終止之日起計算，至少保存____年。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2法律適用本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同修改本協(xié)議的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.4合同解除本協(xié)議的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同，內(nèi)容包括房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。雙方應仔細閱讀并遵守合同條款。附件二：房屋所有權轉移證明詳細要求和說明：本附件為房屋所有權轉移證明，證明甲方將房屋的所有權轉移給乙方。雙方應確保該證明的真實性和有效性。附件三：支付憑證詳細要求和說明：本附件為支付憑證，證明雙方已按照約定支付房屋價款和其他費用。支付憑證應由支付方保存，并作為履行合同的證據(jù)。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件為房屋交付確認書，證明雙方已按照約定完成房屋交付。交付確認書應由雙方簽字確認，并作為履行合同的證據(jù)。附件五：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：本附件為房屋過戶手續(xù)清單，列明雙方需辦理的過戶手續(xù)及相關文件。雙方應按照清單要求準備好相關材料，并共同前往辦理過戶手續(xù)。附件六：稅費支付憑證詳細要求和說明：本附件為稅費支付憑證，證明雙方已按照約定支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。稅費支付憑證應由支付方保存，并作為履行合同的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照約定時間交付房屋，或未將房屋所有權轉移給乙方。違約責任認定：甲方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照約定時間支付房屋價款，或未按照約定接受房屋交付。違約責任認定：乙方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為示例：丙方未按照約定提供居間服務，或提供虛假信息。違約責任認定：丙方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方、乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋給乙方，雙方約定房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容的合同。2.所有權轉移：指甲方將房屋的所有權通過法律程序