房地產交易：廠房買賣專項協(xié)議樣本

房地產交易：廠房買賣專項協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.廠房描述1.1廠房位置1.2廠房面積1.3廠房現(xiàn)狀2.買賣雙方2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格3.1廠房總價3.2支付方式3.3付款時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.產權保證5.1產權清晰5.2無產權糾紛5.3產權轉移6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費金額6.3稅費承擔方7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密12.合同的附件12.1附件內容12.2附件效力13.合同的簽署與保存13.1簽署地點13.2簽署時間13.3合同保存14.其他約定14.1雙方商定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條廠房描述1.1廠房位置甲方擁有的廠房位于_______（詳細地址），土地使用權證號為_______，廠房建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房面積廠房的土地使用權面積為_______平方米，建筑物的建筑面積為_______平方米，其中包括_______平方米的辦公區(qū)域，_______平方米的生產區(qū)域，以及_______平方米的其他區(qū)域（如有）。1.3廠房現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設施設備齊全，生產線能夠正常運行。廠房內現(xiàn)有的設備、設施（包括但不限于機器設備、辦公家具、生產線等）均包含在交易價格內。第二條買賣雙方2.1賣家信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買家信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條交易價格3.1廠房總價甲乙雙方經協(xié)商一致，同意將上述廠房以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格進行交易。3.2支付方式（1）在簽署本合同時，乙方應支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付剩余的廠房購買價款。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付剩余的廠房購買價款。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將廠房交付給乙方使用。4.2過戶費用甲乙雙方同意，廠房過戶所產生的費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由_______方承擔。4.3過戶流程甲乙雙方應共同前往相關政府部門辦理廠房過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）雙方提供所需的證件和材料，向相關部門提交過戶申請；（2）相關部門對申請材料進行審核，并在_______個工作日內完成審核；（3）審核通過后，雙方按照相關部門的要求繳納相關費用；（4）相關部門出具過戶證明，甲方將廠房所有權轉移給乙方。第五條產權保證5.1產權清晰甲方保證其對所出售的廠房享有完整的所有權，廠房不存在任何抵押、查封等權利限制。5.2無產權糾紛甲方保證廠房不存在任何產權糾紛，包括但不限于土地使用權糾紛、建筑物所有權糾紛等。5.3產權轉移甲方承諾在本合同簽訂后，按照約定時間將廠房的所有權轉移給乙方。第六條稅費承擔6.1稅費種類本合同所述稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費金額甲乙雙方根據當地政策規(guī)定，共同承擔廠房交易過程中產生的稅費。具體稅費金額在本合同簽訂后，由雙方共同計算確定。6.3稅費承擔方甲乙雙方同意，廠房交易過程中產生的稅費由_______方承擔。如因政策變動導致稅費發(fā)生調整，雙方按照本合同約定的原則進行分擔。第八條違約責任7.1賣家違約如果甲方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付廠房、無法過戶廠房所有權等，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的廠房購買價款的_______%。7.2買家違約如果乙方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲支付廠房購買價款、拒絕接受廠房交付等，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的廠房購買價款的_______%。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求相關行業(yè)組織或者第三方調解機構進行調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十一條合同的修改與補充10.1修改條件本合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補充內容本合同的補充內容需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限甲乙雙方應承擔保密義務的期限為_______年，自本合同終止之日起計算。11.3違約保密如甲乙一方違反保密義務，應向對方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實際損失金額的兩倍。第十三條合同的簽署與保存12.1簽署地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。12.2簽署時間本合同的簽署時間為_______年_______月_______日。12.3合同保存甲乙雙方均應妥善保存本合同及其相關附件。第十四條其他約定13.1雙方商定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違章活動。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權證明附件2：土地使用權證明附件3：廠房現(xiàn)狀說明附件4：設備清單附件5：廠房過戶申請表附件6：稅費計算清單附件7：付款憑證附件8：交付確認書附件9：產權轉移證明附件10：過戶費用支付憑證附件11：買賣雙方的身份證明文件附件12：合同修改協(xié)議附件13：合同補充協(xié)議附件1：廠房所有權證明詳細要求：須為原件，證明甲方對廠房享有完整的所有權，無任何抵押、查封等權利限制。附件說明：該附件用于證明甲方對廠房的所有權，確保廠房交易的真實性和合法性。附件2：土地使用權證明詳細要求：須為原件，證明甲方對廠房所占用的土地享有合法使用權。附件說明：該附件用于證明甲方對廠房所占土地的合法使用權，確保廠房交易的合法性。附件3：廠房現(xiàn)狀說明詳細要求：詳細描述廠房的建筑規(guī)模、結構、設施設備等情況。附件說明：該附件用于說明廠房的現(xiàn)狀，便于乙方了解廠房的實際狀況。附件4：設備清單詳細要求：詳細列明廠房內所有的設備、設施及其型號、數量、狀況等信息。附件說明：該附件用于列明廠房內的設備清單，便于乙方了解并核實廠房內的設備狀況。附件5：廠房過戶申請表詳細要求：按照相關部門的要求填寫，并附上所需的其他相關文件。附件說明：該附件用于申請廠房過戶，確保過戶手續(xù)的順利進行。附件6：稅費計算清單詳細要求：明確列出廠房交易過程中產生的各類稅費名稱、稅率、計算方式等。附件說明：該附件用于明確廠房交易過程中的稅費計算，便于雙方了解并承擔相應稅費。附件7：付款憑證詳細要求：明確標明付款時間、付款金額、付款方式等。附件說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付廠房購買價款。附件8：交付確認書詳細要求：明確標明交付時間、交付狀況等。附件說明：該附件用于證明甲方已按照約定交付廠房。附件9：產權轉移證明詳細要求：明確標明產權轉移時間、產權轉移狀況等。附件說明：該附件用于證明廠房的所有權已成功轉移給乙方。附件10：過戶費用支付憑證詳細要求：明確標明過戶費用支付時間、支付金額、支付方式等。附件說明：該附件用于證明雙方已按照約定承擔過戶費用。附件11：買賣雙方的身份證明文件詳細要求：提供有效身份證明文件的原件或復印件。附件說明：該附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件12：合同修改協(xié)議詳細要求：明確標明修改的內容、修改的時間等。附件說明：該附件用于記錄合同的修改內容，確保雙方對合同的履行達成一致。附件13：合同補充協(xié)議詳細要求：明確標明補充的內容、補充的時間等。附件說明：該附件用于記錄合同的補充內容，確保雙方對合同的履行達成一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交付廠房或無法交付廠房。2.甲方未能按照約定時間辦理廠房過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付廠房購買價款或拒絕接受廠房交付。4.乙方未能按照約定時間支付稅費、過戶費用等。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的廠房購買價款的_______%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的廠房購買價款的_______%。示例說明：如甲方延遲交付廠房，導致乙方無法按時開展生產活動，乙方