2024年精簡房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

2024年精簡版房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件5.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1補(bǔ)充條款9.2附件10.合同簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.賣方簽名11.1簽名11.2日期12.買方簽名12.1簽名12.2日期13.見證人（如有）簽名13.1簽名13.2日期14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款%，剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。第四條房地產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間：自買賣合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付條件：房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1若賣方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買方購房款項(xiàng)的%作為違約金。6.1.2若賣方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方購房款項(xiàng)的%作為違約金。6.2買方違約6.2.1若買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方購房款項(xiàng)的%作為違約金。6.2.2若買方未能按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方購房款項(xiàng)的%作為違約金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方支付首付款后，本合同即視為生效。8.2合同變更8.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2.2合同變更不得影響買方的權(quán)益。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢，本合同自然終止。8.3.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條其他約定9.1補(bǔ)充條款9.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件9.2.1本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期：本合同于2024年月日簽署。10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。第十一條賣方簽名11.1簽名：_____________________11.2日期：2024年月日第十二條買方簽名12.1簽名：_____________________12.2日期：2024年月日第十三條見證人（如有）簽名13.1簽名：_____________________13.2日期：2024年月日第十四條附件（如有）14.1附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的真實(shí)、清晰的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。說明：該附件用于直觀展示房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，以便買方了解并作出購買決策。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：該附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款項(xiàng)。附件五：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)證明文件，如過戶申請受理證明等。說明：該附件用于證明買方正在按照合同約定辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.賣方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買方未能按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金：購房款項(xiàng)的%作為違約金。2.買方違約金：購房款項(xiàng)的%作為違約金。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付買方購房款項(xiàng)的%作為違約金。例如，如果購房款項(xiàng)為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.賣方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并出售房地產(chǎn)的一方。3.買方：指購買房