2024年化工園區(qū)租賃協(xié)議精簡

2024年標(biāo)準(zhǔn)化工園區(qū)租賃協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃用途2.租賃雙方2.1承租方信息2.2出租方信息3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租賃物的交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費用6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.違約責(zé)任7.1承租方違約7.2出租方違約8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.其他條款13.1租賃物登記13.2環(huán)境影響評估13.3安全生產(chǎn)管理14.附件14.1租賃物清單14.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3租賃物驗收報告14.4保險單復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃物描述1.1租賃物：甲方擁有的位于市區(qū)化工園區(qū)內(nèi)，總面積為平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房及配套設(shè)施。具體包括但不限于廠房、辦公樓、倉儲設(shè)施、停車場等。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需要。1.3租賃物范圍：本合同租賃物具體范圍以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及租賃物狀況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租賃用途3.1乙方租賃該廠房僅限于從事X（具體業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)。3.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得改變租賃物用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每X個月支付一次，每次支付租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2乙方應(yīng)在每X個月的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之X作為滯納金。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。5.2交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，填寫《租賃物驗收報告》（詳見附件四），確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)對租賃物的使用狀況進(jìn)行定期檢查，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的安全生產(chǎn)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修費用由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：6.3.1因正常使用導(dǎo)致租賃物自然損耗的；6.3.2因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的；6.3.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的。第七條租賃物的保險7.1乙方應(yīng)在租賃期開始之日起X個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，證明已為租賃物投保了財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。7.3保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施，防止損失擴大。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。8.1.2乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的30%。8.1.3乙方逾期交付保險單復(fù)印件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元整。8.2出租方違約8.2.1甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。8.2.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的30%。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更不影響本合同的效力，除非變更內(nèi)容與本合同的基本權(quán)利義務(wù)相抵觸。9.2解除條件a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)合同期限屆滿；c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行；d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方對租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。10.2終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同；10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除條件10.3.1本合同解除條件詳見第九條。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3違約保密11.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十三條其他條款13.1租賃物登記13.1.1租賃物登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。13.2環(huán)境影響評估13.2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評估，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。13.3安全生產(chǎn)管理13.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃物的安全生產(chǎn)。第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3租賃物驗收報告14.4保險單復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，確保租賃物的描述與實際情況相符。附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件三：租賃物驗收報告詳細(xì)記錄租賃物的驗收過程、驗收結(jié)果以及雙方確認(rèn)的驗收日期。附件四：保險單復(fù)印件提供保險單復(fù)印件，證明租賃物已按照合同約定進(jìn)行保險，并確保保險金額不低于租賃物的評估價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、分租。3.乙方逾期交付保險單復(fù)印件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為應(yīng)付租金的20%。2.違約金為應(yīng)付租金的30%。3.違約金為人民幣1000元整。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。例如，如果應(yīng)付租金為每月10000元，乙方逾期支付租金，則違約金為2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方擁有的位于市區(qū)化工園區(qū)內(nèi)，總面積為平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房及配套設(shè)施。2.