2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板解析

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板解析版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼3.4賣方所有權(quán)證明4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.維修責(zé)任7.1保修期7.2維修范圍8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)情況13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3購房發(fā)票復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方持有合法房產(chǎn)所有權(quán)證明，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.3買方身份證號(hào)碼：X2.4買方購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X3.3賣方身份證號(hào)碼：X3.4賣方所有權(quán)證明：賣方持有房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，分三次向賣方支付房款。4.3付款時(shí)間：（1）簽訂合同當(dāng)日，買方支付人民幣10萬元作為定金；（2）房產(chǎn)過戶前，買方支付人民幣40萬元；（3）房產(chǎn)過戶后，買方支付剩余的49.8萬元。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起工作日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶流程：雙方按照國家的房產(chǎn)過戶政策規(guī)定，攜帶相關(guān)證件和資料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)過戶完成，且買方支付完畢全部房款。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。第九條維修責(zé)任9.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起算，為期一年。9.2維修范圍：房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。第十條違約責(zé)任10.1買方違約：買方未按合同約定支付房款，逾期超過30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。10.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，逾期超過30日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第十三條附加條款13.1裝修情況：房產(chǎn)已進(jìn)行簡單裝修，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面刷漆等。13.2家具家電清單：詳見附件一。13.3物業(yè)情況：房產(chǎn)所在小區(qū)已成立物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)用為每月元。第十四條雙方簽字14.1買方簽字：簽名：____________日期：____年__月__日14.2賣方簽字：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。狀態(tài)包括新舊程度、是否正常使用等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件四：購房發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：購房發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰，包含購房發(fā)票上的所有信息，如購買方名稱、購房金額、發(fā)票號(hào)碼等。附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包含物業(yè)費(fèi)繳納的相關(guān)信息，如繳納時(shí)間、繳納金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定支付房款，逾期超過30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。示例說明：如果買方在合同簽訂后60日內(nèi)未支付任何房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，逾期超過30日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。示例說明：如果賣方在合同簽訂后60日內(nèi)未交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，面積為平方米。2.交易價(jià)格：指房產(chǎn)的買賣交易價(jià)格，為人民幣萬元整。3.定金：指買方在簽訂合同當(dāng)日支付給賣方的人民幣10萬元。4.違約金：指因違約行為而需要支付給對(duì)方的賠償金，計(jì)算比例為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。6.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、