智研咨詢發(fā)布：重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場動態(tài)分析、發(fā)展方向及投資前景分析報告

智研咨詢《2025-2031年中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場運行狀況及投資潛力研究報告》重磅發(fā)布智研咨詢組織編撰的《2025-2031年中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場運行狀況及投資潛力研究報告》（以下簡稱“《報告》”）是中國重慶房地產(chǎn)領域的專業(yè)市場研究報告，是重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展忠實的記錄者和見證者。旨在為中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)廠家、政府機構、業(yè)界專家了解和掌握中國重慶房地產(chǎn)發(fā)展脈絡提供全面參考?！秷蟾妗纷?018年開始出版，每年一版，目前已連續(xù)7年。智研咨詢研究團隊持續(xù)跟進重慶房地產(chǎn)發(fā)展歷程，總結現(xiàn)狀、深化研究、探索規(guī)律，《報告》總計9章，首先介紹了重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、重慶房地產(chǎn)整體運行態(tài)勢等，接著分析了重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了重慶房地產(chǎn)市場競爭格局。隨后，報告對重慶房地產(chǎn)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。通過詳實的數(shù)據(jù)，全面總結和回顧了2023年重慶房地產(chǎn)行業(yè)的新趨向、新亮點，同時對現(xiàn)存問題進行了深度思考，為下一步重慶房地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展提出了一系列有益的建議和未來的展望。重慶市房地產(chǎn)行業(yè)政策在2024年進行了一系列的調整和優(yōu)化，旨在促進房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)和健康發(fā)展。2024年8月底，重慶市住房城鄉(xiāng)建委出臺了《關于調整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策的通知》（以下簡稱《通知》），共5條，包括調整新購住房再交易管理、優(yōu)化住房套數(shù)認定標準、支持住房“以舊換新”、加快存量商品房去化和加大住房租賃市場發(fā)展力度。在此之前，重慶已兩次調整新購住房的再交易管理政策，隨著新政實施，重慶取消了新購住房“兩年限售”政策。與此同時，央行和國家金融監(jiān)督管理總局印發(fā)《關于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。此項政策自2024年9月30日起執(zhí)行。此次政策“組合拳”顯示了各方促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的決心。2024年前三季度，重慶市房地產(chǎn)施工面積為1.69億平方米，同比下降16.21%。同期，重慶市房地產(chǎn)新開工面積為0.12億平方米，同比下降27.69%。該兩數(shù)據(jù)表明市場房企開工積極性仍不高。同期，重慶市房地產(chǎn)竣工面積為0.11億平方米，同比下降50.91%。近兩年隨著保交樓政策持續(xù)推進，帶動重慶市2023年竣工面積同比增速回正，但開發(fā)商仍面臨資金壓力，部分項目因資金鏈斷裂而停工或延期竣工影響2024年數(shù)據(jù)。整體來看，政府旨在多維度盤活存量資產(chǎn)，減少庫存壓力，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。重慶房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游為土地獲取、規(guī)劃設計、建筑施工和材料供應等。土地獲取是房地產(chǎn)開發(fā)的起點，開發(fā)商通過招拍掛、舊城改造、城中村改造等方式獲取土地。規(guī)劃設計包括項目定位、建筑設計、景觀設計等。建筑施工包括基礎施工、主體施工、裝修施工等。材料供應包括鋼筋、水泥、木材等。產(chǎn)業(yè)鏈中游主要指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。產(chǎn)業(yè)鏈下游為包括房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務等。重慶的房地產(chǎn)企業(yè)分布相對均衡，但不同區(qū)域的企業(yè)數(shù)量和活躍度存在差異。一些核心區(qū)域，如渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)等，由于地理位置優(yōu)越、配套設施完善，吸引了眾多知名房企入駐。重慶房地產(chǎn)企業(yè)主要包括龍湖集團、融創(chuàng)、萬科、保利、金科、東原、中海、協(xié)信、中渝、恒大等企業(yè)。作為一個見證了中國重慶房地產(chǎn)十余年發(fā)展的專業(yè)機構，智研咨詢希望能夠與所有致力于與重慶房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)攜手共進，提供更多有效信息、專業(yè)咨詢與個性化定制的行業(yè)解決方案，為行業(yè)的發(fā)展盡綿薄之力。數(shù)據(jù)說明：1：本報告核心數(shù)據(jù)更新至2023年12月（報告中非上市企業(yè)受企業(yè)信批影響，相關財務指標或存在一定的滯后性），報告預測區(qū)間為2025-2031年。2：除一手調研信息和數(shù)據(jù)外，國家統(tǒng)計局、中國海關、行業(yè)協(xié)會、上市公司公開報告（招股說明書、轉讓說明書、年報、問詢報告等）等權威數(shù)據(jù)源亦共同構成本報告的數(shù)據(jù)來源。一手資料來源于研究團隊對行業(yè)內(nèi)重點企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)，主要采訪對象有企業(yè)高管、行業(yè)專家、技術負責人、下游客戶、分銷商、代理商、經(jīng)銷商以及上游原料供應商等；二手資料來源主要包括全球范圍相關行業(yè)新聞、公司年報、非盈利性組織、行業(yè)協(xié)會、政府機構及第三方數(shù)據(jù)庫等。3：報告核心數(shù)據(jù)基于智研團隊嚴格的數(shù)據(jù)采集、篩選、加工、分析體系以及自主測算模型，確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確可靠。4：本報告所采用的數(shù)據(jù)均來自合規(guī)渠道，分析邏輯基于智研團隊的專業(yè)理解，清晰準確地反映了分析師的研究觀點。智研咨詢作為中國產(chǎn)業(yè)咨詢領域領導品牌，以“用信息驅動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。公司融合定量分析與定性分析方法，用自主研發(fā)算法，結合行業(yè)交叉大數(shù)據(jù)，通過多元化分析，挖掘定量數(shù)據(jù)背后根因，剖析定性內(nèi)容背后邏輯，客觀真實地闡述行業(yè)現(xiàn)狀，審慎地預測行業(yè)未來發(fā)展趨勢，為客戶提供專業(yè)的行業(yè)分析、市場研究、數(shù)據(jù)洞察、戰(zhàn)略咨詢及相關解決方案，助力客戶提升認知水平、盈利能力和綜合競爭力。主要服務包含精品行研報告、專項定制、月度專題、可研報告、商業(yè)計劃書、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等。提供周報/月報/季報/年報等定期報告和定制數(shù)據(jù)，內(nèi)容涵蓋政策監(jiān)測、企業(yè)動態(tài)、行業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品價格變化、投融資概覽、市場機遇及風險分析等。報告目錄：第一章2020-2024年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析第一節(jié)2020-2024年中國房地產(chǎn)供需分析一、房屋新開工面積二、全國商品房銷售面積三、住房需求分析四、中國房地產(chǎn)市場調整分析五、2024年房地產(chǎn)市場供求或將階段性釋放第二節(jié)2024年中國房地產(chǎn)市場運行分析一、中國土地情況二、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況三、商品房銷售和待售情況四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)六、大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)第三節(jié)2024年中國房地產(chǎn)政策調控分析一、2024年中國房地產(chǎn)調控效果分析二、2024年中國房地產(chǎn)調控政策分析三、2024年繼續(xù)限購支持改善性住房需求第四節(jié)2024年中國房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素一、2024年中國房地產(chǎn)市場形勢分析二、2024年中國房地產(chǎn)市場影響因素三、2024年中國房地產(chǎn)政策調控建議第二章2020-2024年重慶房地產(chǎn)行業(yè)運行環(huán)境分析第一節(jié)2024年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析第二節(jié)2024年重慶宏觀經(jīng)濟運行態(tài)勢分析一、重慶GDP分析二、重慶固定資產(chǎn)投資分析三、重慶房地產(chǎn)開發(fā)分析四、外省資本進重慶最熱衷房地產(chǎn)五、2025-2031年重慶經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃第三節(jié)2024年中國及重慶房地產(chǎn)政策分析一、2024年我國房地產(chǎn)政策環(huán)境二、中國房地產(chǎn)信貸政策分析及展望三、重慶房地產(chǎn)政策解讀第三章2024年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析第一節(jié)2024年重慶土地市場分析第二節(jié)2024年重慶房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況分析一、社會經(jīng)濟環(huán)境二、商品房市場三、商品住宅市場（一）市場概述（二）供應情況（三）成交情況（四）后市展望四、商品住宅區(qū)域市場第三節(jié)2024年重慶房地產(chǎn)消費者調查分析第四章2020-2024年重慶房地產(chǎn)市場運行動態(tài)分析第一節(jié)2024年重慶房地產(chǎn)市場分析一、2024年重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資情況分析二、2024年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)市場特征三、2024年重慶房地產(chǎn)調控效應初顯四、2024年重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展預測第二節(jié)2024年重慶二手房市場分析一、二手房成交量分析二、2024年二手房市場預測第三節(jié)2024年重慶寫字樓市場分析一、2024年重慶寫字樓市場分析二、2024年重慶優(yōu)質寫字樓市場三、重慶商業(yè)地產(chǎn)挑戰(zhàn)與機遇共存第五章2024年重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局分析第一節(jié)2024年中國房地產(chǎn)競爭分析第二節(jié)2024年重慶房地產(chǎn)競爭分析一、2024年重慶房地產(chǎn)市場競爭格局分析二、2024年重慶房地產(chǎn)市場競爭排名分析三、2024年重慶房地產(chǎn)市場競爭形勢分析第三節(jié)2024年中國重慶房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析第六章重慶房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析第一節(jié)龍湖集團一、企業(yè)發(fā)展簡況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析第二節(jié)融創(chuàng)一、企業(yè)發(fā)展簡況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析第三節(jié)萬科一、企業(yè)發(fā)展簡況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析第四節(jié)保利一、企業(yè)發(fā)展簡況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析第五節(jié)金科一、企業(yè)發(fā)展簡況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析第六節(jié)東原一、企業(yè)發(fā)展簡況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析第七節(jié)中海一、企業(yè)發(fā)展簡況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析第八節(jié)協(xié)信一、企業(yè)發(fā)展簡況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析第九節(jié)中渝一、企業(yè)發(fā)展簡況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析第十節(jié)恒大一、企業(yè)發(fā)展簡況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析第七章2020-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析第一節(jié)2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析一、房地產(chǎn)市場進入門檻分析二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析第二節(jié)2024年中國房企融資策略研究一、2024年中國房地產(chǎn)融資模式分析（一）多元化融資模式成因（二）多元化格局發(fā)展方向二、2024年房地產(chǎn)企業(yè)境外融資透析三、2024年中小型房企融資出路分析第三節(jié)2024年中國房地產(chǎn)國內(nèi)并購形勢透析一、房地產(chǎn)業(yè)并購分析（一）房地產(chǎn)業(yè)并購特點（二）行業(yè)并購動因（三）房地產(chǎn)并購基金二、2024年中國私募房地產(chǎn)投資基金年度研究第四節(jié)2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較一、業(yè)外資本進入房地產(chǎn)市場案例分析二、國際資本投融資與并購案例分析三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析第八章2025-2031年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析第一節(jié)2025-2031年中國房地產(chǎn)市場走勢分析一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢二、全國一線城市房地產(chǎn)市場形勢三、全國二三線城市房地產(chǎn)市場形勢第二節(jié)2025-2031年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預測分析一、中國房地產(chǎn)未來的六大趨勢二、新型城鎮(zhèn)化下的房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢三、2025-2031年我國房地產(chǎn)市場預測第三節(jié)2025-2031年重慶房地產(chǎn)市場趨勢分析一、重慶房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析二、重慶房地產(chǎn)價格走勢分析三、重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展空間第九章2025-2031年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險分析第一節(jié)2025-2031年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析一、重慶房地產(chǎn)投資收益分析二、重慶房地產(chǎn)投資吸引力分析第二節(jié)2025-2031年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資風險分析一、市場競爭風險分析二、政策風險分析三、財務風險分析第三節(jié)建議圖表目