智研咨詢發(fā)布：重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析、發(fā)展方向及投資前景分析報(bào)告

智研咨詢《2025-2031年中國(guó)重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行狀況及投資潛力研究報(bào)告》重磅發(fā)布智研咨詢組織編撰的《2025-2031年中國(guó)重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行狀況及投資潛力研究報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“《報(bào)告》”）是中國(guó)重慶房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告，是重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展忠實(shí)的記錄者和見證者。旨在為中國(guó)重慶房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)廠家、政府機(jī)構(gòu)、業(yè)界專家了解和掌握中國(guó)重慶房地產(chǎn)發(fā)展脈絡(luò)提供全面參考?！秷?bào)告》自2018年開始出版，每年一版，目前已連續(xù)7年。智研咨詢研究團(tuán)隊(duì)持續(xù)跟進(jìn)重慶房地產(chǎn)發(fā)展歷程，總結(jié)現(xiàn)狀、深化研究、探索規(guī)律，《報(bào)告》總計(jì)9章，首先介紹了重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、重慶房地產(chǎn)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)重慶房地產(chǎn)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。通過(guò)詳實(shí)的數(shù)據(jù)，全面總結(jié)和回顧了2023年重慶房地產(chǎn)行業(yè)的新趨向、新亮點(diǎn)，同時(shí)對(duì)現(xiàn)存問(wèn)題進(jìn)行了深度思考，為下一步重慶房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提出了一系列有益的建議和未來(lái)的展望。重慶市房地產(chǎn)行業(yè)政策在2024年進(jìn)行了一系列的調(diào)整和優(yōu)化，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。2024年8月底，重慶市住房城鄉(xiāng)建委出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），共5條，包括調(diào)整新購(gòu)住房再交易管理、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、支持住房“以舊換新”、加快存量商品房去化和加大住房租賃市場(chǎng)發(fā)展力度。在此之前，重慶已兩次調(diào)整新購(gòu)住房的再交易管理政策，隨著新政實(shí)施，重慶取消了新購(gòu)住房“兩年限售”政策。與此同時(shí)，央行和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。此項(xiàng)政策自2024年9月30日起執(zhí)行。此次政策“組合拳”顯示了各方促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的決心。2024年前三季度，重慶市房地產(chǎn)施工面積為1.69億平方米，同比下降16.21%。同期，重慶市房地產(chǎn)新開工面積為0.12億平方米，同比下降27.69%。該兩數(shù)據(jù)表明市場(chǎng)房企開工積極性仍不高。同期，重慶市房地產(chǎn)竣工面積為0.11億平方米，同比下降50.91%。近兩年隨著保交樓政策持續(xù)推進(jìn)，帶動(dòng)重慶市2023年竣工面積同比增速回正，但開發(fā)商仍面臨資金壓力，部分項(xiàng)目因資金鏈斷裂而停工或延期竣工影響2024年數(shù)據(jù)。整體來(lái)看，政府旨在多維度盤活存量資產(chǎn)，減少庫(kù)存壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。重慶房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游為土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工和材料供應(yīng)等。土地獲取是房地產(chǎn)開發(fā)的起點(diǎn)，開發(fā)商通過(guò)招拍掛、舊城改造、城中村改造等方式獲取土地。規(guī)劃設(shè)計(jì)包括項(xiàng)目定位、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。建筑施工包括基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修施工等。材料供應(yīng)包括鋼筋、水泥、木材等。產(chǎn)業(yè)鏈中游主要指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。產(chǎn)業(yè)鏈下游為包括房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。重慶的房地產(chǎn)企業(yè)分布相對(duì)均衡，但不同區(qū)域的企業(yè)數(shù)量和活躍度存在差異。一些核心區(qū)域，如渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)等，由于地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善，吸引了眾多知名房企入駐。重慶房地產(chǎn)企業(yè)主要包括龍湖集團(tuán)、融創(chuàng)、萬(wàn)科、保利、金科、東原、中海、協(xié)信、中渝、恒大等企業(yè)。作為一個(gè)見證了中國(guó)重慶房地產(chǎn)十余年發(fā)展的專業(yè)機(jī)構(gòu)，智研咨詢希望能夠與所有致力于與重慶房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)攜手共進(jìn)，提供更多有效信息、專業(yè)咨詢與個(gè)性化定制的行業(yè)解決方案，為行業(yè)的發(fā)展盡綿薄之力。數(shù)據(jù)說(shuō)明：1：本報(bào)告核心數(shù)據(jù)更新至2023年12月（報(bào)告中非上市企業(yè)受企業(yè)信批影響，相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)或存在一定的滯后性），報(bào)告預(yù)測(cè)區(qū)間為2025-2031年。2：除一手調(diào)研信息和數(shù)據(jù)外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)海關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)、上市公司公開報(bào)告（招股說(shuō)明書、轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書、年報(bào)、問(wèn)詢報(bào)告等）等權(quán)威數(shù)據(jù)源亦共同構(gòu)成本報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)源。一手資料來(lái)源于研究團(tuán)隊(duì)對(duì)行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)，主要采訪對(duì)象有企業(yè)高管、行業(yè)專家、技術(shù)負(fù)責(zé)人、下游客戶、分銷商、代理商、經(jīng)銷商以及上游原料供應(yīng)商等；二手資料來(lái)源主要包括全球范圍相關(guān)行業(yè)新聞、公司年報(bào)、非盈利性組織、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府機(jī)構(gòu)及第三方數(shù)據(jù)庫(kù)等。3：報(bào)告核心數(shù)據(jù)基于智研團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格的數(shù)據(jù)采集、篩選、加工、分析體系以及自主測(cè)算模型，確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。4：本報(bào)告所采用的數(shù)據(jù)均來(lái)自合規(guī)渠道，分析邏輯基于智研團(tuán)隊(duì)的專業(yè)理解，清晰準(zhǔn)確地反映了分析師的研究觀點(diǎn)。智研咨詢作為中國(guó)產(chǎn)業(yè)咨詢領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)品牌，以“用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。公司融合定量分析與定性分析方法，用自主研發(fā)算法，結(jié)合行業(yè)交叉大數(shù)據(jù)，通過(guò)多元化分析，挖掘定量數(shù)據(jù)背后根因，剖析定性內(nèi)容背后邏輯，客觀真實(shí)地闡述行業(yè)現(xiàn)狀，審慎地預(yù)測(cè)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，為客戶提供專業(yè)的行業(yè)分析、市場(chǎng)研究、數(shù)據(jù)洞察、戰(zhàn)略咨詢及相關(guān)解決方案，助力客戶提升認(rèn)知水平、盈利能力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。主要服務(wù)包含精品行研報(bào)告、專項(xiàng)定制、月度專題、可研報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等。提供周報(bào)/月報(bào)/季報(bào)/年報(bào)等定期報(bào)告和定制數(shù)據(jù)，內(nèi)容涵蓋政策監(jiān)測(cè)、企業(yè)動(dòng)態(tài)、行業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品價(jià)格變化、投融資概覽、市場(chǎng)機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn)分析等。報(bào)告目錄：第一章2020-2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析第一節(jié)2020-2024年中國(guó)房地產(chǎn)供需分析一、房屋新開工面積二、全國(guó)商品房銷售面積三、住房需求分析四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析五、2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)供求或?qū)㈦A段性釋放第二節(jié)2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析一、中國(guó)土地情況二、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況三、商品房銷售和待售情況四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況五、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)六、大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)第三節(jié)2024年中國(guó)房地產(chǎn)政策調(diào)控分析一、2024年中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控效果分析二、2024年中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策分析三、2024年繼續(xù)限購(gòu)支持改善性住房需求第四節(jié)2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素一、2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析二、2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素三、2024年中國(guó)房地產(chǎn)政策調(diào)控建議第二章2020-2024年重慶房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析第一節(jié)2024年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析第二節(jié)2024年重慶宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析一、重慶GDP分析二、重慶固定資產(chǎn)投資分析三、重慶房地產(chǎn)開發(fā)分析四、外省資本進(jìn)重慶最熱衷房地產(chǎn)五、2025-2031年重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃第三節(jié)2024年中國(guó)及重慶房地產(chǎn)政策分析一、2024年我國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境二、中國(guó)房地產(chǎn)信貸政策分析及展望三、重慶房地產(chǎn)政策解讀第三章2024年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析第一節(jié)2024年重慶土地市場(chǎng)分析第二節(jié)2024年重慶房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況分析一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境二、商品房市場(chǎng)三、商品住宅市場(chǎng)（一）市場(chǎng)概述（二）供應(yīng)情況（三）成交情況（四）后市展望四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)第三節(jié)2024年重慶房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查分析第四章2020-2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析第一節(jié)2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)分析一、2024年重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資情況分析二、2024年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)特征三、2024年重慶房地產(chǎn)調(diào)控效應(yīng)初顯四、2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)第二節(jié)2024年重慶二手房市場(chǎng)分析一、二手房成交量分析二、2024年二手房市場(chǎng)預(yù)測(cè)第三節(jié)2024年重慶寫字樓市場(chǎng)分析一、2024年重慶寫字樓市場(chǎng)分析二、2024年重慶優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)三、重慶商業(yè)地產(chǎn)挑戰(zhàn)與機(jī)遇共存第五章2024年重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析第一節(jié)2024年中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析第二節(jié)2024年重慶房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析一、2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析二、2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)排名分析三、2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析第三節(jié)2024年中國(guó)重慶房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析第六章重慶房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析第一節(jié)龍湖集團(tuán)一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析第二節(jié)融創(chuàng)一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析第三節(jié)萬(wàn)科一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析第四節(jié)保利一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析第五節(jié)金科一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析第六節(jié)東原一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析第七節(jié)中海一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析第八節(jié)協(xié)信一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析第九節(jié)中渝一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析第十節(jié)恒大一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析二、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析第七章2020-2024年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析第一節(jié)2024年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入門檻分析二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析第二節(jié)2024年中國(guó)房企融資策略研究一、2024年中國(guó)房地產(chǎn)融資模式分析（一）多元化融資模式成因（二）多元化格局發(fā)展方向二、2024年房地產(chǎn)企業(yè)境外融資透析三、2024年中小型房企融資出路分析第三節(jié)2024年中國(guó)房地產(chǎn)國(guó)內(nèi)并購(gòu)形勢(shì)透析一、房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)分析（一）房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)特點(diǎn)（二）行業(yè)并購(gòu)動(dòng)因（三）房地產(chǎn)并購(gòu)基金二、2024年中國(guó)私募房地產(chǎn)投資基金年度研究第四節(jié)2024年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較一、業(yè)外資本進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)案例分析二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析第八章2025-2031年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析第一節(jié)2025-2031年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)二、全國(guó)一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)三、全國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)第二節(jié)2025-2031年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)分析一、中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)的六大趨勢(shì)二、新型城鎮(zhèn)化下的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)三、2025-2031年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)第三節(jié)2025-2031年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析一、重慶房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析二、重慶房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析三、重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間第九章2025-2031年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)分析第一節(jié)2025-2031年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析一、重慶房地產(chǎn)投資收益分析二、重慶房地產(chǎn)投資吸引力分析第二節(jié)2025-2031年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)分析二、政策風(fēng)險(xiǎn)分析三、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析第三節(jié)建議圖表目