2024年門面承租經(jīng)營協(xié)議

2024年標準門面承租經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.經(jīng)營范圍及條件3.1承租方經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件限制3.3許可和批準4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1承租方保險責任5.2保險購買要求5.3保險有效期限6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止與解除7.1終止條件7.2解除程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.其他條款10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.3通知程序10.4雙方協(xié)商一致事項11.附件11.1租賃物清單11.2經(jīng)營許可證復印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.生效日期及條件13.1合同生效日期13.2生效條件14.補充條款14.1雙方確認補充條款與本合同具有同等法律效力14.2補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：（1.1.2）出租方地址：（1.1.3）出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：（1.2.2）承租方地址：（1.2.3）承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3租賃物描述（1.3.1）租賃物地址：（1.3.2）租賃物面積：（1.3.3）租賃物現(xiàn)狀描述：1.4租賃期限（1.4.1）租賃開始日期：（1.4.2）租賃結(jié)束日期：（1.4.3）租賃期限共計：2.租金及支付方式2.1租金金額（2.1.1）每月租金金額為人民幣（大寫）：（2.1.2）每年租金金額為人民幣（大寫）：2.2租金支付周期（2.2.1）租金支付周期為每月一次：（2.2.2）租金支付日期為每月的：2.3租金支付方式（2.3.1）承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶：（2.3.2）銀行賬戶信息如下：（2.3.3）承租方也可選擇現(xiàn)金支付方式，直接交付給出租方聯(lián)系人。2.4租金調(diào)整機制（2.4.1）租金調(diào)整周期為每兩年一次：（2.4.2）租金調(diào)整方式為按照市場價格進行調(diào)整。3.經(jīng)營范圍及條件3.1承租方經(jīng)營范圍（3.1.1）承租方經(jīng)營范圍為：（3.1.2）承租方需在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目。3.2經(jīng)營條件限制（3.2.2）承租方需按照相關法規(guī)和規(guī)定進行經(jīng)營活動。3.3許可和批準（3.3.1）承租方需在合同簽訂后內(nèi)向相關政府部門申請經(jīng)營許可證：（3.3.2）承租方需在經(jīng)營前獲得相關政府部門的批準。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任（4.1.1）出租方負責對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)：（4.1.2）出租方在收到承租方報告后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。4.2承租方維修責任（4.2.1）承租方負責對租賃物內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)：（4.2.2）承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物內(nèi)部問題時，應及時通知出租方。4.3維修費用承擔（4.3.1）出租方負責的維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔：（4.3.2）承租方負責的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔。5.保險5.1承租方保險責任（5.1.1）承租方需在合同簽訂后內(nèi)向保險公司購買如下保險：（5.1.2）保險金額不得低于合同約定金額。5.2保險購買要求（5.2.1）承租方需將保險單復印件交予出租方備案：（5.2.2）保險單需注明出租方為第一受益人。5.3保險有效期限（5.3.1）保險有效期限為整個租賃期限：（5.3.2）保險到期后，承租方需及時續(xù)保。6.合同變更6.1變更條件（6.1.1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：（6.1.2）合同變更需在合同有效期內(nèi)進行。6.2變更程序（6.2.1）雙方需簽訂書面變更協(xié)議：（6.2.2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.違約責任8.1出租方違約責任（8.1.1）出租方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任：（8.1.2）出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)，應承擔違約責任：8.2承租方違約責任（8.2.1）承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任：（8.2.2）承租方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，應承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（9.1.1）雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決：（9.1.2）協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點（9.2.1）爭議解決地點為：（9.2.2）雙方在此地點有共同住所或者主要營業(yè)地。9.3適用法律（9.3.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用：10.其他條款10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定（10.1.1）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：（10.1.2）經(jīng)出租方同意，承租方可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定（10.2.1）承租方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方：（10.2.2）經(jīng)出租方同意，承租方可以將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知程序（10.3.1）雙方應以書面形式通知對方關于合同履行的重要事項：（10.3.2）通知應通過雙方約定的聯(lián)系方式進行。10.4雙方協(xié)商一致事項（10.4.1）雙方可以通過協(xié)商一致修改或終止本合同：（10.4.2）任何修改或終止本合同的行為都應以書面形式進行。11.附件11.1租賃物清單（11.1.1）租賃物清單包括：（11.1.2）清單應由雙方簽字蓋章確認。11.2經(jīng)營許可證復印件（11.2.1）承租方需提供經(jīng)營許可證復印件供出租方備案：（11.2.2）復印件應由承租方簽字蓋章確認。11.3其他重要文件（11.3.1）其他重要文件包括：（11.3.2）文件應由雙方簽字蓋章確認。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章（12.1.1）出租方授權(quán)代表簽字：（12.1.2）出租方蓋章：12.2承租方簽字蓋章（12.2.1）承租方授權(quán)代表簽字：（12.2.2）承租方蓋章：13.生效日期及條件13.1合同生效日期（13.1.1）本合同自簽字蓋章之日起生效：（13.1.2）生效日期以簽字蓋章頁上的日期為準。13.2生效條件（13.2.2）雙方簽字蓋章；（13.2.3）出租方提供租賃物；（13.2.4）承租方支付租金。14.補充條款14.1雙方確認補充條款與本合同具有同等法律效力：14.2補充條款內(nèi)容：（14.2.1）補充條款一：（14.2.2）補充條款二：（14.2.3）補充條款三：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件1：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：清單應由雙方簽字蓋章確認，作為合同的一部分。2.經(jīng)營許可證復印件附件2：經(jīng)營許可證復印件要求：提供承租方經(jīng)營許可證的復印件，需由承租方簽字蓋章確認。說明：經(jīng)營許可證復印件應作為合同附件，證明承租方具備經(jīng)營資格。3.其他重要文件附件3：其他重要文件要求：列出其他與合同履行相關的文件，如租賃物的驗收報告、維修記錄等。說明：這些文件應由雙方簽字蓋章確認，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供租賃物示例：出租方延遲交付租賃物，導致承租方無法按時開展經(jīng)營活動。未按約定進行維修和保養(yǎng)示例：出租方未能按時對租賃物進行維修，導致承租方經(jīng)營受損。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金示例：承租方延遲支付租金，未按照約定的周期和方式支付。未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營示例：承租方在租賃物內(nèi)進行未經(jīng)批準的非法經(jīng)營活動。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物定義：指本合同中由出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。應用：租賃物的描述、維修責任等條款中都會涉及到。2.租金定義：承租方按照約定周期和方式支付給出租方的費用。應用：租金的金額、支付周期、支付方式等條款中都會涉及到。3.維修和保養(yǎng)定義：對租賃物進行定期檢查、修繕和保養(yǎng)的行為。應用：出租方和承租方的維修責任、維修費用承擔等條款中都會涉及到。4.