房產(chǎn)交易協(xié)議樣本（2024年修訂）

房產(chǎn)交易協(xié)議樣本（2024年修訂）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價(jià)格2.房產(chǎn)交付與過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)3.付款方式與時(shí)間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付4.房產(chǎn)維修責(zé)任4.1保修期4.2維修責(zé)任方4.3維修費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.雙方聲明與承諾9.1房產(chǎn)權(quán)屬9.2信息真實(shí)性9.3遵守法律法規(guī)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明10.3貸款相關(guān)文件11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充協(xié)議11.2修改說(shuō)明11.3簽署日期12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3副本使用說(shuō)明13.簽字蓋章頁(yè)13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附錄14.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.2周邊環(huán)境說(shuō)明14.3相關(guān)政策法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（新建/二手/翻新）。1.5房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方2.1買方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______2.2賣方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2首付款為交易總金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付給賣方。3.3貸款金額為交易總金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)向_______銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)用。3.4尾款為交易總金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)支付給賣方。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持良好，交付給買方使用。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條描述相符，否則買方有權(quán)拒絕接收。4.3過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付完成后_______日內(nèi)完成，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、戶口遷移等。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。第五條付款方式與時(shí)間5.1首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：_______。5.2貸款事宜由買方自行解決，賣方不承擔(dān)貸款相關(guān)的任何責(zé)任。5.3尾款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：_______。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期為房產(chǎn)交付之日起_______年。6.2在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。7.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述不符，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。7.3違約金支付后，違約方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明8.3貸款相關(guān)文件8.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.5其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件和資料第九條補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充協(xié)議一：_______（具體內(nèi)容）。9.2修改說(shuō)明：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3簽署日期：補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同終止的條件為：_______（具體條件）。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。11.2買方聲明：已充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照約定支付價(jià)款。11.3雙方承諾：遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。第十二條附件12.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片12.2周邊環(huán)境說(shuō)明12.3相關(guān)政策法規(guī)第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條附錄14.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.2周邊環(huán)境說(shuō)明14.3相關(guān)政策法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須真實(shí)、清晰，不得有任何篡改、污損等情況。賣方應(yīng)在合同簽訂前提供原件供買方核實(shí)，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：身份證明必須真實(shí)、有效，包括身份證、護(hù)照等。買方應(yīng)在合同簽訂前提供原件供賣方核實(shí)。附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。買方應(yīng)在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供給賣方。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)與市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)。賣方應(yīng)在合同簽訂前提供給買方。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。賣方應(yīng)在合同簽訂前提供給買方。附件六：周邊環(huán)境說(shuō)明附件要求：周邊環(huán)境說(shuō)明應(yīng)包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施的情況。賣方應(yīng)在合同簽訂前提供給買方。附件七：相關(guān)政策法規(guī)附件要求：相關(guān)政策法規(guī)包括但不限于房產(chǎn)交易稅法、房產(chǎn)交易流程等。賣方應(yīng)在合同簽訂前提供給買方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按時(shí)支付首付款或尾款。2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。3.買方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞。4.賣方未提供必要的協(xié)助和文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付首付款或尾款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。3.買方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.賣方未提供必要的協(xié)助和文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，賣方有權(quán)要求買方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如買方未能在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易總金額的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。2.交易總金額：指本合同第三條所述的房產(chǎn)交易總金額，包括首付款、貸款金額和尾款。3.首付款：指本合同第三條所述的首付款，為交易總金額的_______%。4.貸款金額：指本合同第三條所述的貸款金額，為交易總金額的_______%。5.尾款：指本合同第三條所述的尾款，為交易總金額的_______%。6.房產(chǎn)交付：指本合同第四條所述的賣方將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持良好，