2024年飯店出租協(xié)議條款具體實(shí)例

2024年飯店出租協(xié)議條款具體實(shí)例版A版本合同目錄一覽1.租賃資產(chǎn)描述1.1飯店概述1.2租賃范圍1.3租賃期限1.4飯店現(xiàn)狀2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1飯店維護(hù)3.1.2保險(xiǎn)責(zé)任3.1.3飯店管理3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1租金支付3.2.2飯店使用3.2.3維修責(zé)任4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的份數(shù)8.3通知義務(wù)9.附錄9.1飯店租賃合同附件9.2其他相關(guān)文件10.簽字蓋章頁(yè)10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期12.備注12.1其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)13.修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂人13.3修訂說(shuō)明14.合同附件14.1飯店相關(guān)照片14.2租賃資產(chǎn)清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃資產(chǎn)描述1.1飯店概述本合同所指飯店位于市區(qū)街道，飯店總面積為平方米，包括餐飲區(qū)、住宿區(qū)、休閑區(qū)等。1.2租賃范圍租賃范圍包括飯店的全部設(shè)施和設(shè)備，以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。1.3租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4飯店現(xiàn)狀飯店目前處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好。2.租金及支付方式2.1租金金額飯店租金為每月人民幣萬(wàn)元整，年度總租金為人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期租金支付日期為每月日。2.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬號(hào)：X。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1飯店維護(hù)出租方負(fù)責(zé)對(duì)飯店的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.1.2保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為飯店及設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。3.1.3飯店管理出租方負(fù)責(zé)對(duì)飯店的日常管理工作，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、衛(wèi)生、安全等。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1租金支付承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。3.2.2飯店使用承租方負(fù)責(zé)合理使用飯店設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變飯店用途。3.2.3維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止4.2.1終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2)合同一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清理等。5.違約責(zé)任5.1出租方違約出租方未按照合同約定提供飯店或提供的飯店不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.附錄9.1飯店租賃合同附件附件一：飯店相關(guān)照片附件二：租賃資產(chǎn)清單附件三：其他重要文件10.簽字蓋章頁(yè)10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1合同簽訂日期12.備注12.1其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)13.修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂人13.3修訂說(shuō)明14.合同附件14.1飯店相關(guān)照片14.2租賃資產(chǎn)清單14.3其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：飯店相關(guān)照片內(nèi)容：包含飯店外觀、內(nèi)部裝修、客房、餐飲區(qū)域等各個(gè)方面的照片。要求：照片需真實(shí)反映飯店當(dāng)前狀況，清晰度高，數(shù)量不少于10張。說(shuō)明：用于確認(rèn)飯店的實(shí)際情況，便于雙方了解飯店的物理狀態(tài)。附件二：租賃資產(chǎn)清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等。要求：清單需完整、準(zhǔn)確，且有雙方確認(rèn)的簽字。說(shuō)明：明確租賃資產(chǎn)的歸屬和數(shù)量，防止后期產(chǎn)生糾紛。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等。要求：文件必須真實(shí)、有效，且處于有效期內(nèi)。說(shuō)明：證明飯店的合法經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)設(shè)施的安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供飯店或提供的飯店不符合約定。未按時(shí)支付租金。未履行合同約定的維護(hù)和管理義務(wù)。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未合理使用飯店設(shè)施設(shè)備，造成損壞或浪費(fèi)。擅自改變飯店用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的嚴(yán)重程度將影響違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)。違約方在收到對(duì)方催告后仍未糾正違約行為的，視為嚴(yán)重違約。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)提供符合約定的飯店，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件是合同終止的條件之一。2.法律法規(guī)指中華人民共和國(guó)的法律