2024年高端別墅居間買賣協(xié)議樣本

2024年高端別墅居間買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3別墅描述1.3.1別墅位置1.3.2別墅面積1.3.3別墅結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3.4別墅所有權(quán)及使用權(quán)1.4交易方式1.4.1居間服務(wù)1.4.2交易價格1.4.3支付方式1.4.4交付時間與條件2.居間方的義務(wù)與權(quán)利2.1居間方的義務(wù)2.1.1提供信息與服務(wù)2.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.3保密義務(wù)2.2居間方的權(quán)利2.2.1傭金請求權(quán)2.2.2合同解除權(quán)3.甲方與乙方的義務(wù)與權(quán)利3.1甲方的義務(wù)3.1.1提供真實信息3.1.2配合居間方辦理交易手續(xù)3.1.3履行交付義務(wù)3.2乙方的義務(wù)3.2.1提供真實信息3.2.2按時支付價款3.2.3履行接收義務(wù)3.3甲乙雙方的權(quán)利3.3.1合法權(quán)益保護3.3.2合同解除權(quán)3.3.3追究違約責任4.違約責任4.1居間方的違約4.1.1未能完成交易4.1.2泄露甲方乙方信息4.2甲方與乙方的違約4.2.1未能履行義務(wù)4.2.2違反合同約定5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他約定6.1合同的生效與終止6.2合同的修改與補充6.3合同解除后的處理6.4合同的解釋與適用法律7.附件7.1別墅相關(guān)權(quán)證7.2交易款項明細7.3其他重要文件8.簽署8.1甲方簽字8.2乙方簽字8.3居間方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,國籍：【甲方國籍】，住址：【甲方住址】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,國籍：【乙方國籍】，住址：【乙方住址】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。1.3別墅描述1.3.1別墅位置：位于【具體城市】市【具體區(qū)縣】區(qū)【具體街道】街道【具體門牌號】號，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.3.2別墅面積：別墅建筑總面積為【建筑面積】平方米，土地面積為【土地面積】平方米。1.3.3別墅結(jié)構(gòu)與設(shè)施：別墅為【建筑結(jié)構(gòu)】，配備有【配套設(shè)施及設(shè)備列表】。1.3.4別墅所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證別墅的所有權(quán)和使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易方式2.1居間服務(wù)甲方同意接受乙方通過【居間方名稱】提供的居間服務(wù)，居間方為甲乙雙方提供溝通、協(xié)商及交易促成等服務(wù)。2.2交易價格別墅的交易價格為【交易價格】元，貨幣類型：【貨幣類型】。2.3支付方式2.3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】元。2.3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付尾款【尾款金額】元。2.4交付時間與條件2.4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【交付時間】內(nèi)，將別墅交付給乙方。2.4.2別墅交付的條件為：乙方支付完畢全部價款，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第三條居間方的義務(wù)與權(quán)利3.1居間方的義務(wù)3.1.1提供信息與服務(wù)居間方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的別墅交易相關(guān)信息及服務(wù)，包括但不限于別墅狀況、交易流程、法律法規(guī)等。3.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理別墅交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。3.1.3保密義務(wù)居間方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2居間方的權(quán)利3.2.1傭金請求權(quán)居間方完成本合同約定的居間服務(wù)后，有權(quán)向甲方請求支付傭金，傭金金額為【傭金金額】元。3.2.2合同解除權(quán)如居間方未能按照本合同約定完成居間服務(wù)，居間方有權(quán)解除本合同。第四條甲方與乙方的義務(wù)與權(quán)利4.1甲方的義務(wù)4.1.1提供真實信息甲方應(yīng)對別墅的權(quán)屬、現(xiàn)狀、瑕疵等提供真實、準確的信息，并配合乙方及居間方進行查驗。4.1.2配合居間方辦理交易手續(xù)甲方應(yīng)按照居間方的要求，提供相關(guān)文件，并配合居間方辦理別墅交易所需的各項手續(xù)。4.1.3履行交付義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將別墅交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。4.2乙方的義務(wù)4.2.1提供真實信息乙方應(yīng)對自身的財務(wù)狀況、購房目的等提供真實、準確的信息，并配合甲方及居間方進行查驗。4.2.2按時支付價款乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間，向甲方支付別墅價款。4.2.3履行接收義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，接收別墅，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。4.3甲乙雙方的權(quán)利4.3.1合法權(quán)益保護甲乙雙方有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)，并保護自身的合法權(quán)益。4.3.2合同解除權(quán)如對方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。4.3.3追究違約責任如對方違反本合同的約定，甲第八條違約責任8.1居間方的違約8.1.1未能完成交易如居間方未能按照本合同約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致別墅交易未能完成，居間方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。8.1.2泄露甲方乙方信息如居間方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求居間方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。8.2甲方與乙方的違約8.2.1未能履行義務(wù)如甲方未按照本合同約定提供真實信息、履行交付義務(wù)，或乙方未按照本合同約定支付價款、履行接收義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。8.2.2違反合同約定如甲方違反本合同的約定，如提前解除合同、拒絕交付別墅等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。如乙方違反本合同的約定，如未按時支付價款、拒絕接收別墅等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，至甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。10.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除后的處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的義務(wù)，并協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的糾紛。10.4合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律，本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條附件本合同附件包括：11.1別墅相關(guān)權(quán)證包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、裝修驗收合格證等。11.2交易款項明細包括但不限于首付款、尾款、傭金等款項的支付憑證。11.3其他重要文件包括但不限于物業(yè)交割單、家具家電清單等。第十二條簽署本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：______________乙方簽字：______________居間方簽字：______________簽署日期：【簽署日期】年【簽署日期】月【簽署日期】日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對別墅所在土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本或副本，以及任何相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。附件2：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對別墅擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本或副本，以及任何相關(guān)的房屋所有權(quán)證明文件。附件3：裝修驗收合格證裝修驗收合格證是證明別墅裝修工程已經(jīng)按照規(guī)定標準完成并驗收合格的文件。附件中應(yīng)包含裝修驗收合格證的正本或副本。附件4：交易款項明細交易款項明細是記錄本合同交易過程中所有款項的支付、收取和結(jié)算情況的詳細清單。附件中應(yīng)包含首付款、尾款、傭金等款項的支付憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件5：物業(yè)交割單物業(yè)交割單是記錄別墅物業(yè)交割過程中各項設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等的詳細清單。附件中應(yīng)包含物業(yè)交割單的正本或副本，以及任何相關(guān)的物業(yè)交割文件。附件6：家具家電清單家具家電清單是記錄別墅內(nèi)所有家具、家電等的詳細清單。附件中應(yīng)包含家具家電清單的正本或副本，以及任何相關(guān)的家具家電購買憑證或證明文件。附件7：違約金計算公式違約金計算公式是用于計算甲乙雙方在違反本合同約定時應(yīng)支付的違約金的公式。附件中應(yīng)包含違約金計算公式的詳細說明和示例。附件8：爭議解決機構(gòu)信息爭議解決機構(gòu)信息是記錄本合同爭議解決過程中涉及到的仲裁機構(gòu)或人民法院的詳細信息。附件中應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件9：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議是證明甲乙雙方同意解除本合同的文件。附件中應(yīng)包含合同解除協(xié)議的正本或副本，以及任何相關(guān)的解除合同的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未能完成交易如居間方未能按照本合同約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致別墅交易未能完成，居間方應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：如果居間方未能在約定的時間內(nèi)找到合適的買方，導(dǎo)致別墅交易未能完成，居間方應(yīng)按照違約金計算公式向甲方支付違約金。違約行為2：泄露甲方乙方信息如居間方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求居間方支付違約金。示例說明：如果居間方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了甲方的購房意愿和個人信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求居間方支付違約金。違約行為3：未能履行義務(wù)如甲方未按照本合同約定提供真實信息、履行交付義務(wù)，或乙方未按照本合同約定支付價款、履行接收義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：如果甲方未向乙方提供真實的別墅狀況信息，導(dǎo)致乙方在購買后發(fā)現(xiàn)別墅存在嚴重問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為4：違反合同約定如甲方違反本合同的約定，如提前解除合同、拒絕交付別墅等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，如未按時支付價款、拒絕接收別墅等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在合同約定的交付時間之前擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同主體合同主體是指本合同中的甲方、乙方和居間方。甲方是賣方，乙方是買