網(wǎng)簽版購(gòu)房合同范本

網(wǎng)簽版購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，具備廣泛的客戶資源及市場(chǎng)渠道。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬購(gòu)買乙方位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），以滿足甲方公司擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、提升企業(yè)實(shí)力的需求。

2.乙方同意將本項(xiàng)目出售給甲方，并提供相應(yīng)的購(gòu)房服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)事宜。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）甲方簽署本合同的意思表示真實(shí)、合法、有效；

（3）甲方將按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）乙方簽署本合同的意思表示真實(shí)、合法、有效；

（3）乙方保證本項(xiàng)目房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無(wú)任何法律糾紛；

（4）乙方將按照本合同的約定，向甲方提供購(gòu)房服務(wù)，并確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

三、合同標(biāo)的

甲方購(gòu)買乙方位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)位置：______樓______單元______室；

2.房產(chǎn)面積：______平方米；

3.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)；

4.房產(chǎn)價(jià)格：雙方協(xié)商確定，詳見(jiàn)本合同第四條。

四、價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；

2.支付方式：甲方采取一次性付款方式，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)款支付至乙方指定的賬戶；

3.乙方在收到甲方支付的房產(chǎn)總價(jià)款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

五、履行期限

1.甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)；

2.乙方應(yīng)在甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款后，按照約定的時(shí)間向甲方交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；

2.乙方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)；

3.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失；

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行的時(shí)間超過(guò)______個(gè)月的，雙方均有權(quán)終止本合同。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同附件包括：

1.房產(chǎn)平面圖；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______置業(yè)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、提升企業(yè)實(shí)力的需求。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目，雙方按照約定完成房產(chǎn)交易、支付購(gòu)房款項(xiàng)、交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施。

2.房產(chǎn)總價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購(gòu)買乙方的房產(chǎn)；

（2）要求乙方按照約定交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付房產(chǎn)總價(jià)款；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定支付房產(chǎn)總價(jià)款；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無(wú)任何法律糾紛；

（2）按照約定的時(shí)間向甲方交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；

（4）在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；

（5）如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：甲方采取一次性付款方式，將房產(chǎn)總價(jià)款支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)款支付至乙方指定的賬戶。乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房產(chǎn)總價(jià)款后，于______個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方逾期支付房產(chǎn)總價(jià)款超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方合同總價(jià)款______%的違約金。

3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。

三、其他違約情形

1.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.一方違反合同導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力影響，雙方協(xié)商解決，可部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除受影響一方的違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行的時(shí)間超過(guò)______個(gè)月的，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括：

（1）房產(chǎn)平面圖；

（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件