簡單租用合同范本

簡單租用合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，該物業(yè)具備以下特點(diǎn)：地處商業(yè)繁華地段，交通便利，配套設(shè)施齊全。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該物業(yè)作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將上述物業(yè)租賃給乙方使用，租賃用途為辦公。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃期間的順利合作提供法律依據(jù)。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

四、雙方特此聲明，本合同的簽訂不涉及任何欺詐、脅迫等非法手段，系雙方真實(shí)意愿表示。

五、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條：租賃物業(yè)的名稱、位置、面積及用途

第二條：租賃期限

第三條：租金及支付方式

第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)

第五條：物業(yè)的交付及返還

第六條：維修與保養(yǎng)

第七條：違約責(zé)任

第八條：不可抗力

第九條：爭議解決

第十條：其他條款

第十一條：附則

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述合同簡介及合同條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明。

（以下為簽署部分，待雙方簽字或蓋章后生效）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、返還以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)的約定。本合同涉及的內(nèi)容限定于甲方出租物業(yè)給乙方使用，不涉及任何其他用途或權(quán)益。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃物業(yè)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方應(yīng)按約定將物業(yè)交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的正常使用。

b)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。

c)甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他約定的費(fèi)用。

d)甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照乙方的要求返還乙方已支付的押金（如有）。

e)甲方不得干預(yù)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的正常辦公活動(dòng)，除非涉及違反法律法規(guī)、損害物業(yè)或第三方權(quán)益的情形。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)使用范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

b)乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

c)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得損害物業(yè)。

d)乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

e)乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，并確保物業(yè)的完好無損（正常損耗除外）。

f)乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），每季度第一個(gè)月支付。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件送交甲方。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付首期租金。

3.租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金和期限由雙方協(xié)商確定。

4.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定交付物業(yè)給乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

b)甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)乙方未按照約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定返還物業(yè)或返還物業(yè)不符合約定條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)乙方違反法律法規(guī)，利用物業(yè)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除前的實(shí)際履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件發(fā)生后的恢復(fù)期限內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，否則，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在仲裁期間，除爭議部分外，合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)乙方逾期支付租金超過30日的；

b)甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的；

c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；

d)雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同的終止不影響雙方依據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的追溯。

5.本合同的提前終止，不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的追溯。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)