二手工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本

二手工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，有意購買一塊二手工業(yè)土地以擴大生產(chǎn)規(guī)模；乙方是一家擁有該二手工業(yè)土地所有權(quán)的公司，因業(yè)務(wù)調(diào)整，現(xiàn)將該土地轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在二手工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。

甲方承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方承諾保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無權(quán)屬糾紛，無設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并確認了對方的主體資格、土地狀況、交易價格及支付方式等，雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)雙方的合作共贏，為甲方的生產(chǎn)發(fā)展和乙方的資產(chǎn)優(yōu)化創(chuàng)造有利條件。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于_______省_______市_______區(qū)的一塊二手工業(yè)土地，土地面積為_______平方米，用于甲方的生產(chǎn)擴建。具體內(nèi)容包括土地轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬變更、土地使用權(quán)取得等相關(guān)事宜。

第二條定義

1."二手工業(yè)土地"：指甲方擬購買的位于上述地址、具有工業(yè)用途的土地，包括土地上的附屬設(shè)施，但不包括任何動產(chǎn)。

2."轉(zhuǎn)讓款"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的土地購買總價。

3."權(quán)屬變更"：指甲方取得二手工業(yè)土地使用權(quán)并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，獲得二手工業(yè)土地的使用權(quán)。

b)甲方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。

c)甲方有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明、環(huán)境影響評估報告等相關(guān)文件。

d)甲方在土地轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地。

e)甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知乙方，并按照本合同不可抗力條款處理。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a)乙方有義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

b)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，并提供必要的文件支持。

c)乙方應(yīng)向甲方提供土地的實際使用狀況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件、環(huán)保要求等。

d)乙方在甲方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方取得土地使用權(quán)證書。

e)乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法按期完成轉(zhuǎn)讓，應(yīng)立即通知甲方，并按照本合同不可抗力條款處理。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓款：

1.甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的_______%（即人民幣_______元）作為定金。

2.甲方在完成土地權(quán)屬變更手續(xù)并取得土地使用權(quán)證書后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后_______個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后_______個月內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，使甲方取得土地使用權(quán)。

4.甲方在取得土地使用權(quán)證書后_______個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的雙倍作為違約賠償。

2.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，使甲方無法按期取得土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收定金及支付相當(dāng)于定金_______%的違約賠償。

3.若因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的一切直接和間接損失。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

5.任何一方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的損失、費用和律師費。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到阻礙時，可根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。但若不可抗力事件持續(xù)時間過長，影響合同根本目的實現(xiàn)時，雙方均有權(quán)請求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方。

2.本合同的變更、補充、修改必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.雙方同意，以下情況下，本合同可以終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)一方明確表示不履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

d)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、環(huán)境影響評估報告、土地使用權(quán)證書等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂