商鋪不滿兩年轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪不滿兩年轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：_______（僅作為合同檔案保存，不對外公開）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：_______（僅作為合同檔案保存，不對外公開）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華商圈的商鋪一間，商鋪位置優(yōu)越，交通便利，具有極高的商業(yè)價值；鑒于乙方在商業(yè)運營領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗及資源，有意收購甲方商鋪進行自主經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪不滿兩年轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律、行政限制。

2.乙方充分了解商鋪的實際情況，自愿承擔商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險及法律責任。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。

二、定義

1.商鋪：指甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.履行期限：指甲方、乙方按照本合同約定的期限完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及支付款項。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體合作事宜及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細闡述。雙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細閱讀、充分理解并遵守本合同的全部條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)按照約定的條件、期限和價格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款并承擔轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、轉(zhuǎn)讓價格的支付、雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責任以及爭議解決等事項。

第二條定義

1.商鋪：指甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪轉(zhuǎn)讓費用。

4.履行期限：指甲方、乙方按照本合同約定的期限完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及支付款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助辦理過戶等。

3.甲方應(yīng)確保商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律、行政限制。

4.甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪過程中，應(yīng)如實告知乙方商鋪的實際情況，不得故意隱瞞。

5.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，并在支付完畢后，承擔商鋪的經(jīng)營風(fēng)險及法律責任。

3.乙方在辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的資料，配合甲方完成過戶等相關(guān)事宜。

4.乙方應(yīng)自行承擔商鋪轉(zhuǎn)讓后的裝修、經(jīng)營等費用。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元整（大寫：____元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為定金。

2.乙方在辦理完畢商鋪過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付首期轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方應(yīng)在辦理完畢商鋪過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

5.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成商鋪轉(zhuǎn)讓事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未能按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。

2.甲方故意隱瞞商鋪實際情況，導(dǎo)致乙方在轉(zhuǎn)讓后遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方在合同履行期間，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍作為違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。

2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍作為違約金。

3.乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償損失。違約方應(yīng)承擔因其違約行為所產(chǎn)生的所有法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持商業(yè)秘密，不得泄露與爭議解決無關(guān)的信息，以免影響雙方商譽及正常經(jīng)營。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理過戶登記、支付款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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