2024房地產(chǎn)項目設(shè)計服務(wù)協(xié)議

2024版房地產(chǎn)項目設(shè)計服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2簽約方1.3簽約日期2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.2地理與地理位置2.3項目描述3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1設(shè)計服務(wù)范圍3.2設(shè)計服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)時間表4.設(shè)計要求與標準4.1設(shè)計原則4.2設(shè)計規(guī)范4.3質(zhì)量標準5.合同價格與支付5.1合同價格5.2支付條款5.3價格調(diào)整6.合同執(zhí)行與驗收6.1設(shè)計進度與交付6.2設(shè)計修改與補充6.3驗收標準與程序7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.責任與賠償8.1違約責任8.2侵權(quán)責任8.3賠償限額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.一般條款11.1通知與送達11.2適用法律11.3合同附件12.簽署與蓋章12.1簽署人授權(quán)12.2簽署形式12.3蓋章要求13.其他約定13.1技術(shù)支持與培訓(xùn)13.2溝通協(xié)調(diào)機制13.3項目監(jiān)督與檢查14.合同附件14.1設(shè)計方案與圖紙14.2技術(shù)說明書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2簽約方甲方：____________（客戶全稱）乙方：____________（設(shè)計師全稱）1.3簽約日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂。第二條定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋（1）設(shè)計服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)項目的設(shè)計方案、圖紙及相關(guān)技術(shù)支持等服務(wù)。（2）甲方：指委托乙方提供設(shè)計服務(wù)的房地產(chǎn)項目開發(fā)商或投資方。（3）乙方：指承擔設(shè)計服務(wù)義務(wù)的設(shè)計師或設(shè)計團隊。2.2地理與地理位置本項目位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)。2.3項目描述本項目為____（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）項目，占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米。第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1設(shè)計服務(wù)范圍（1）概念設(shè)計；（2）方案設(shè)計；（3）施工圖設(shè)計；（4）設(shè)計咨詢與技術(shù)支持；（5）其他與本項目設(shè)計相關(guān)的工作。3.2設(shè)計服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成本項目的設(shè)計方案、圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，并確保設(shè)計質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。3.3服務(wù)時間表（1）概念設(shè)計：自合同簽訂之日起__天內(nèi)完成；（2）方案設(shè)計：自概念設(shè)計完成后__天內(nèi)完成；（3）施工圖設(shè)計：自方案設(shè)計完成后__天內(nèi)完成；（4）設(shè)計咨詢與技術(shù)支持：在整個設(shè)計過程中提供。第四條設(shè)計要求與標準4.1設(shè)計原則（1）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合社會主義核心價值觀；（3）注重環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展；（4）滿足甲方需求，具備實用性、創(chuàng)新性和美觀性。4.2設(shè)計規(guī)范（1）國家及地方建筑設(shè)計規(guī)范；（2）相關(guān)行業(yè)標準；（3）甲方提供的技術(shù)要求及規(guī)范。4.3質(zhì)量標準（1）滿足國家及地方相關(guān)規(guī)范要求；（2）滿足甲方的功能需求及審美要求；（3）設(shè)計文件完整、清晰、準確。第五條合同價格與支付5.1合同價格本合同的設(shè)計服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2支付條款（1）合同簽訂后__天內(nèi)，支付設(shè)計服務(wù)費用的50%；（2）設(shè)計完成后，支付設(shè)計服務(wù)費用的50%。5.3價格調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致設(shè)計服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第六條合同執(zhí)行與驗收6.1設(shè)計進度與交付乙方應(yīng)按照本合同約定的時間表完成設(shè)計服務(wù)，并按照甲方的要求提交設(shè)計文件。6.2設(shè)計修改與補充在設(shè)計過程中，甲方如有修改或補充需求，乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方的要求進行修改或補充。6.3驗收標準與程序本項目的設(shè)計驗收標準及程序如下：（1）概念設(shè)計階段：甲方對乙方提交的概念設(shè)計方案進行審核，如有修改意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改；（2）方案設(shè)計階段：甲方對乙方提交的方案設(shè)計進行審核，如有修改意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改；（3）施工圖設(shè)計階段：甲方對乙方提交的施工圖設(shè)計進行審核，如有修改意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改；（4）設(shè)計文件經(jīng)甲方審核合格后，雙方簽署驗收合格證書。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方保證其提供的設(shè)計服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對在設(shè)計過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。8.3保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年__月__日終止。第九條責任與賠償9.1違約責任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2侵權(quán)責任乙方提供的設(shè)計服務(wù)如侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔侵權(quán)責任，向甲方賠償因此造成的損失。9.3賠償限額除非本合同另有約定，乙方的賠償責任總額不超過本合同設(shè)計服務(wù)費用的__倍。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條一般條款12.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知以傳真、電子郵件、郵寄或直接送達的方式進行，通知送達對方的一個地址為準。12.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署與蓋章13.1簽署人授權(quán)雙方授權(quán)的代表已獲得正式授權(quán)簽署本合同。13.2簽署形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3蓋章要求本合同須經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。第十四條其他約定14.1技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方應(yīng)為甲方提供必要的設(shè)計技術(shù)支持與培訓(xùn)，以保證甲方能夠正確使用設(shè)計成果。14.2溝通協(xié)調(diào)機制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保設(shè)計工作的順利進行。14.3項目監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查，以確保設(shè)計質(zhì)量符合甲方的要求。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計方案與圖紙詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括本項目的設(shè)計方案、圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、機電、景觀等各個專業(yè)的施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書等。圖紙應(yīng)清晰、完整，設(shè)計說明應(yīng)詳細、準確，計算書應(yīng)準確反映設(shè)計計算過程和結(jié)果。附件二：技術(shù)說明書詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括本項目的設(shè)計技術(shù)要求、材料標準、施工工藝等詳細說明，包括但不限于設(shè)計依據(jù)、材料規(guī)格、施工方法、驗收標準等。說明書應(yīng)簡潔明了，便于施工人員理解和操作。附件三：設(shè)計成果交付時間表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出設(shè)計服務(wù)的各個階段以及相應(yīng)的交付時間表，包括但不限于概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等各階段的設(shè)計成果交付時間。時間表應(yīng)明確、合理，確保設(shè)計服務(wù)的順利進行。附件四：設(shè)計費用支付明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出設(shè)計服務(wù)費用的支付明細，包括但不限于付款金額、付款時間、付款條件等。明細表應(yīng)清晰、準確，確保雙方在支付方面的權(quán)益。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方在保密方面的具體約定，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。保密協(xié)議應(yīng)明確、具體，確保雙方在保密方面的權(quán)益。附件六：設(shè)計變更與補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括設(shè)計過程中可能出現(xiàn)的變更與補充事項的約定，包括但不限于變更條件、補充內(nèi)容、變更費用等。變更與補充協(xié)議應(yīng)明確、合理，確保設(shè)計服務(wù)的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定的時間表完成設(shè)計服務(wù)；2.乙方設(shè)計成果的質(zhì)量不符合約定標準；3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；4.甲方未按照約定支付設(shè)計服務(wù)費用；5.甲方未提供乙方所需的設(shè)計資料或信息；6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：1.乙方未按照約定的時間表完成設(shè)計服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理時間內(nèi)完成設(shè)計，并有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；2.乙方設(shè)計成果的質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行修改、補充，并有權(quán)要求乙方支付由此產(chǎn)生的費用；3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方賠償因此造成的損失；4.甲方未按照約定支付設(shè)計服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失；5.甲方未提供乙方所需的設(shè)計資料或信息，甲方應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的設(shè)計進度延誤、設(shè)計質(zhì)量下降等責任；6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。3.保密義務(wù)：指合同一方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以補償因違約行為給守約方造成的損失。5.設(shè)計成果：指乙方根據(jù)甲方要求完成的設(shè)計方案、圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.訴訟時效：指權(quán)利人依法向人民法院請求保護其