扶貧建房合同范本

扶貧建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××扶貧開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（甲方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑安裝工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（乙方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為響應(yīng)國(guó)家扶貧政策，改善貧困地區(qū)農(nóng)村居民住房條件，提高農(nóng)村居民生活水平，現(xiàn)擬在××省××市××縣開(kāi)展扶貧建房項(xiàng)目；

鑒于乙方具有豐富的房屋建筑經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，具備實(shí)施扶貧建房項(xiàng)目的能力；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行扶貧建房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供扶貧建房項(xiàng)目的土地、資金和有關(guān)政策支持；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付建房款項(xiàng)；

4.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，為乙方提供必要的施工條件。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建房圖紙和施工要求進(jìn)行施工；

2.乙方應(yīng)確保建房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)；

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成建房任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在××省××市××縣按照甲方提供的建房圖紙和施工要求，進(jìn)行扶貧建房項(xiàng)目的建設(shè)，包括房屋主體建設(shè)、室內(nèi)外裝修、水電安裝等，旨在為貧困地區(qū)農(nóng)村居民提供安全、舒適、符合當(dāng)?shù)靥厣淖》俊?/p>

第二條定義

1.扶貧建房項(xiàng)目：指甲方為改善貧困地區(qū)農(nóng)村居民住房條件，在本合同約定區(qū)域內(nèi)實(shí)施的房屋建設(shè)活動(dòng)。

2.建房圖紙：指甲方提供的，經(jīng)乙方確認(rèn)的，用于指導(dǎo)房屋建設(shè)的圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

3.施工要求：指甲方對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料、文件和報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更、調(diào)整。

義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付建房款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，為乙方提供必要的施工條件；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供建房圖紙和施工要求；

（4）甲方應(yīng)配合乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供建房圖紙和施工要求；

（3）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付合同款項(xiàng)，以保證項(xiàng)目正常進(jìn)行。

義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的建房圖紙和施工要求進(jìn)行施工；

（2）乙方應(yīng)確保建房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成建房任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的建房圖紙和施工要求，并在合同結(jié)束后歸還給甲方；

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定扶貧建房項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣×萬(wàn)元整（大寫：×萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同總價(jià)的50%；

（3）乙方完成全部施工內(nèi)容，甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽字蓋章之日起至扶貧建房項(xiàng)目驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)；

（3）甲方應(yīng)在乙方完成房屋建設(shè)后的7個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收；

（4）質(zhì)保期為驗(yàn)收合格之日起×年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工程期限；

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付遲延交房金額的0.1%作為違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金；

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒絕履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)暫停履行。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書(shū)確定的比例分擔(dān)。

5.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無(wú)效或被撤銷，本條款依然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款、辦理驗(yàn)收等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效