租賃魚塘合同范本

租賃魚塘合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××魚塘專業(yè)合作社

地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市××區(qū)××路××號，郵編×××××，電話（傳真）××××××××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××休閑垂釣中心

地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××市××區(qū)××路××號，郵編×××××，電話（傳真）××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村的優(yōu)質(zhì)魚塘資源，乙方具備豐富的垂釣服務經(jīng)驗和良好的市場口碑，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃魚塘合同。

一、背景及前提條件

1.甲方愿將自有魚塘出租給乙方，用于開展休閑垂釣業(yè)務；

2.乙方具備開展休閑垂釣業(yè)務所需的技術(shù)、設備和人員；

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，確保合同期內(nèi)魚塘資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。

二、合作范圍

1.甲方出租給乙方的魚塘面積、位置、邊界等詳見附件一；

2.乙方在租賃期內(nèi)享有魚塘的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于垂釣、魚苗投放、設施維護等；

3.雙方可根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，協(xié)商擴大合作范圍。

三、合作期限

1.本合同租賃期限為十年，自雙方簽署合同之日起計算；

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

3.合同期內(nèi)，如一方提出解除合同，應提前三個月書面通知對方。

四、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其魚塘出租給乙方，由乙方負責經(jīng)營休閑垂釣業(yè)務，實現(xiàn)魚塘資源的有效利用。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在租賃期內(nèi)享有魚塘的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)及垂釣活動的權(quán)；

2.甲方提供符合垂釣條件的魚塘，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開展業(yè)務；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，保護魚塘生態(tài)環(huán)境，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.魚塘：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村的供垂釣使用的淡水水域。

2.租賃期：指甲方將魚塘出租給乙方的期限，自合同簽署之日起計算。

3.垂釣業(yè)務：指甲方在魚塘范圍內(nèi)開展的垂釣、休閑娛樂等相關(guān)業(yè)務。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利和義務

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）在合同期滿或提前解除合同時，收回魚塘。

2.義務：

（1）提供符合垂釣條件的魚塘，確保魚塘水質(zhì)、生態(tài)環(huán)境良好；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、水域使用證等；

（3）負責魚塘的維護和管理，確保魚塘設施正常運行；

（4）合同期內(nèi)，不得將魚塘出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利和義務

1.權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)獨立經(jīng)營魚塘，開展垂釣、休閑娛樂等相關(guān)業(yè)務；

（2）要求甲方提供符合約定的魚塘及設施，確保乙方正常開展業(yè)務；

（3）在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家關(guān)于漁業(yè)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)；

（3）負責魚塘的日常管理和維護，確保魚塘設施完好、環(huán)境整潔；

（4）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變魚塘用途或轉(zhuǎn)租給第三方；

（5）合同期滿或提前解除合同時，將魚塘及設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格：乙方租賃甲方魚塘的年租金為人民幣××萬元整（大寫：×萬元整），租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：×××魚塘專業(yè)合作社

賬號：××××××××××××××××

開戶行：××銀行××分行

3.支付時間：租金每年支付一次，乙方應在每年合同簽訂日的三個月前將當年租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定。

3.合同解除或終止時，乙方應在合同解除或終止之日起一個月內(nèi)將魚塘及設施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合垂釣條件的魚塘，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當年度租金的20%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方不能正常開展業(yè)務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方違反合同約定，將魚塘出租給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當年度租金的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的20%。

2.乙方未合法合規(guī)經(jīng)營，導致魚塘生態(tài)環(huán)境受到破壞的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。

3.乙方擅自改變魚塘用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年度租金的20%。

4.合同解除或終止時，乙方未按照約定時間將魚塘及設施完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的賠償金。賠償金計算方式為：自逾期之日起，按每日租金的20%計算至歸還之日止。

直接輸出以下內(nèi)容：

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.影響期限：不可抗力事件的影響期限自雙方確認之日起計算，直至不可抗力事件結(jié)束或雙方達成一致的其他期限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家中立調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過六個月。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：魚塘位置、面積及邊界說明；

附件二：魚塘設施清單；

附件三：垂釣業(yè)務