個人住房貸款擔(dān)保合同范本

個人住房貸款擔(dān)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX銀行XX分行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及良好的信譽；乙方是一家經(jīng)國家銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)，依法設(shè)立的商業(yè)銀行，具備為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)的資質(zhì)和能力。

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境下，甲方為拓寬融資渠道，保障項目建設(shè)的順利進行，擬就其名下部分住宅物業(yè)向乙方申請個人住房貸款擔(dān)保。乙方在充分了解甲方信用狀況、財務(wù)狀況及項目情況的基礎(chǔ)上，同意為甲方提供個人住房貸款擔(dān)保服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“個人住房貸款擔(dān)?！保侵敢曳綖榧追矫虏糠肿≌飿I(yè)購買者提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保其按時償還貸款本息。

1.2本合同所述“貸款額度”，是指乙方根據(jù)甲方信用狀況、財務(wù)狀況及項目情況，為甲方提供的最高貸款金額。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽署本合同時，請務(wù)必仔細閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方申請個人住房貸款擔(dān)保，以便為甲方名下住宅物業(yè)的購買者提供貸款支持，促進房地產(chǎn)項目的銷售。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的信用狀況、財務(wù)狀況及項目情況，為符合條件的購房者提供個人住房貸款擔(dān)保服務(wù)，確保購房者按時償還貸款本息，同時甲方需向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

第二條定義

1.個人住房貸款擔(dān)保：指乙方為甲方名下住宅物業(yè)購買者提供的貸款擔(dān)保服務(wù)，確保其按時償還貸款本息。

2.貸款額度：指乙方根據(jù)甲方信用狀況、財務(wù)狀況及項目情況，為甲方提供的最高貸款金額。

3.購房者：指購買甲方名下住宅物業(yè)，并申請乙方個人住房貸款擔(dān)保的自然人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供個人住房貸款擔(dān)保服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)了解乙方的貸款擔(dān)保政策、費率等信息。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的企業(yè)及項目資料，不得隱瞞事實真相。

（2）甲方應(yīng)確保購房者按時償還貸款本息，如發(fā)生逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付擔(dān)保費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款擔(dān)保有關(guān)的全部資料，并對甲方及購房者的信用狀況、財務(wù)狀況進行審查。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方及購房者的信用狀況、財務(wù)狀況調(diào)整貸款額度及擔(dān)保費率。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為符合條件的購房者提供個人住房貸款擔(dān)保服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)向甲方及時通報擔(dān)保貸款的發(fā)放、還款等情況。

（3）乙方應(yīng)對甲方及購房者的個人信息保密，不得泄露給第三方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費率向乙方支付擔(dān)保費用。擔(dān)保費率的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方支付擔(dān)保費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。

3.如甲方未按約定時間支付擔(dān)保費用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

4.乙方在收到甲方支付的擔(dān)保費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

2.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供個人住房貸款擔(dān)保服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保購房者按時償還貸款本息。

4.雙方應(yīng)在合同到期前一個月，協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定向乙方支付擔(dān)保費用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因追討欠款所產(chǎn)生的合理費用。

2.甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致購房者發(fā)生逾期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于補足逾期款項、賠償乙方因此遭受的損失等。

3.甲方提供虛假資料，騙取乙方提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同無效、返還擔(dān)保費用、賠償乙方損失等違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供個人住房貸款擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方泄露甲方及購房者個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。

3.乙方無正當(dāng)理由拒絕提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。此外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同不能履行、部分不能履行或者延遲履行，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，且雙方互不要求賠償。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方達成一致，同意提前終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同