熱電廠物業(yè)服務合同范本

熱電廠物業(yè)服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××熱電廠

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

背景說明：

鑒于甲方×××熱電廠作為一家專業(yè)從事熱電生產(chǎn)的企業(yè)，在日常運營過程中，需要對廠區(qū)內(nèi)各項物業(yè)服務進行有效管理，以保障生產(chǎn)環(huán)境的安全、整潔與高效。為提高物業(yè)服務水平，甲方?jīng)Q定將廠區(qū)內(nèi)物業(yè)服務外包給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合同條款，以共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

背景說明：

乙方×××物業(yè)管理有限公司是一家具備國家二級物業(yè)服務資質(zhì)的企業(yè)，擁有多年物業(yè)服務經(jīng)驗，專業(yè)為各類企事業(yè)單位提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。在了解到甲方對物業(yè)服務外包的需求后，乙方表示愿意為甲方提供全面的物業(yè)服務，確保甲方廠區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利與義務。

合同簡介：

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，確保甲方熱電廠物業(yè)服務工作的順利進行。根據(jù)我國《合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1物業(yè)服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的綜合物業(yè)管理服務。

1.2廠區(qū)：指甲方熱電廠所在地范圍內(nèi)的土地、建筑物、設施設備等。

1.3服務期限：自本合同簽訂之日起至雙方另行簽訂補充協(xié)議或解除本合同時止。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

甲乙雙方于××年××月××日簽訂本合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務，確保甲方熱電廠廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保衛(wèi)等方面的工作得以良好運行。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；

2.廠區(qū)綠化養(yǎng)護；

3.廠區(qū)設施設備維護；

4.廠區(qū)安全保衛(wèi)；

5.提供必要的物業(yè)服務咨詢與支持。

第二條定義

1.物業(yè)服務：指甲方委托乙方提供的包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的綜合物業(yè)管理服務。

2.廠區(qū)：指甲方熱電廠所在地范圍內(nèi)的土地、建筑物、設施設備等。

3.服務期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除日止。

4.合同價格：指甲方應支付給乙方的物業(yè)服務費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定要求乙方提供符合約定標準的物業(yè)服務。

2.甲方應向乙方支付合同約定的物業(yè)服務費用。

3.甲方應提供必要的物業(yè)服務所需的場地、設施設備等條件，并確保乙方順利開展工作。

4.甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查，并對乙方工作中的不足提出整改要求。

5.甲方應在合同約定的服務期限內(nèi)，維護乙方合法權益，不得無故解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)服務費用。

2.乙方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務，確保甲方廠區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。

3.乙方負責對甲方廠區(qū)的設施設備進行定期檢查、維護，確保設施設備正常運行。

4.乙方應制定詳細的服務計劃和方案，并報甲方審批。

5.乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法合規(guī)開展物業(yè)服務工作。

6.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務所需的場地、設施設備等條件，并配合甲方進行物業(yè)服務。

7.乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)，確保物業(yè)服務質(zhì)量，如有不足，應及時整改。

8.乙方應在合同終止或解除時，將甲方廠區(qū)的物業(yè)服務交接給甲方或甲方指定的第三方。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)服務費用：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下物業(yè)服務費用為人民幣××萬元/年（大寫：×拾×萬元整）。

2.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付物業(yè)服務費用。

3.支付時間：甲方應按照季度支付物業(yè)服務費用，每季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)服務費用。

4.乙方在收到甲方支付的物業(yè)服務費用后，應向甲方出具相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前×個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面補充協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，應提前×個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額×%的違約金。

2.甲方無故解除合同的，應向乙方支付合同總金額×%的違約金。

3.甲方未履行或不完全履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常提供物業(yè)服務的，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，或提供的服務不符合約定標準的，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應按逾期天數(shù)向甲方支付×%的違約金。

2.乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的，應向甲方支付合同總金額×%的違約金。

4.乙方未履行或不完全履行合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務的情況。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××物業(yè)管理協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以發(fā)送方留存郵戳或簽收日期為有效送達時間。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：任何一方嚴重違反合同義務，導致合同無法履行或失去履行意義的，另一方有權提前終止合同。

4.合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理合同項下的交接手續(xù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止或解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)