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文檔簡介
旺蒼租房合同范本1.甲方(出租方):
名稱:旺蒼市XX房產(chǎn)管理有限公司
地址:旺蒼市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張XX
聯(lián)系方式:0551-XXXXXXX
2.乙方(承租方):
名稱:XX科技有限公司
地址:旺蒼市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李XX
聯(lián)系方式:0551-XXXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于旺蒼市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn),且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方作為辦公場所;鑒于乙方在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中,需要租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn),以滿足其正常經(jīng)營需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下租房合同,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益和責(zé)任,確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到有效保障。雙方在簽訂本合同前,已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽(yù)及房產(chǎn)情況,為共同發(fā)展,特訂立本合同。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方支付租金,雙方共同遵守本合同的約定,確保租賃期間的房產(chǎn)使用、維護(hù)及管理等事宜順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于:房產(chǎn)租賃、租金支付、房產(chǎn)使用與維護(hù)、違約責(zé)任及爭議解決等。
第二條定義
1."房產(chǎn)":指甲方擁有并出租給乙方使用的位于旺蒼市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。
2."租賃期":指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限,自本合同簽訂之日起至雙方約定的租賃期滿之日止。
3."租金":指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途,保證房產(chǎn)具備合法出租條件,并對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。
2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng),確保房產(chǎn)的正常使用。
3.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金,并對乙方使用房產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。
4.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時,協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。
5.甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等影響乙方權(quán)益的行為。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn),并享有房產(chǎn)租賃期間的正常使用權(quán)。
2.乙方應(yīng)按本合同約定及時支付租金,不得無故拖欠。
3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn),并負(fù)責(zé)日常維護(hù),如有損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。
4.乙方不得將房產(chǎn)用于違法活動,不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租或允許他人使用。
5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時,應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀,辦理退房手續(xù),并將房產(chǎn)交還給甲方。
第四條價格與支付條件
1.租金:甲乙雙方約定,房產(chǎn)的月租金為人民幣XX元整(大寫:XXXX元整/月)。
2.支付方式:乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,并將租金匯至甲方指定的以下賬戶:
賬戶名稱:旺蒼市XX房產(chǎn)管理有限公司
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
開戶行:中國XX銀行旺蒼分行
3.支付時間:乙方應(yīng)于每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.若雙方同意續(xù)租,應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi),簽訂書面續(xù)租協(xié)議。
3.若乙方提前解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并按甲方要求支付相應(yīng)的違約金。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
a)如甲方未能按約定提供房產(chǎn)供乙方使用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金的倍數(shù)。
b)如甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知乙方,并支付給乙方違約金,違約金為一個月租金的倍數(shù)。
2.乙方違約:
a)如乙方未按約定時間支付租金,逾期超過30日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。
b)如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金的倍數(shù)。
c)如乙方提前解除合同,應(yīng)按甲方要求支付違約金,違約金為一個月租金的倍數(shù)。
d)如乙方在租賃期滿后未按約定交還房產(chǎn),甲方有權(quán)要求乙方按每日租金的倍數(shù)支付占用費(fèi),并保留采取法律手段的權(quán)利。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期間,由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征用、禁令等)。
2.責(zé)任免除:因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的,受影響方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),受影響方的履行義務(wù)將予以中止,且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商,尋求合理解決方案,以減輕不可抗力事件造成的影響。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意提交旺蒼市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。
3.若雙方選擇訴訟方式解決爭議,應(yīng)提交至旺蒼市人民法院進(jìn)行審理。
4.爭議解決過程中,除爭議部分外,本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。
5.爭議解決費(fèi)用,包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起第三日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn),構(gòu)成對本合同的組成部分。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
a)合同履行期限屆滿,雙方未續(xù)簽;
b)雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同;
c)一方嚴(yán)重違約,另一方依據(jù)本合同有權(quán)解除合同;
d)法律規(guī)定的其他終止情形。
4.本合同終止后,雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款,并繼續(xù)履行未完成的義務(wù)。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
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