宿舍提前解約合同范本

宿舍提前解約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××大學(xué)

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（座機(jī)）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方為教育事業(yè)單位，提供學(xué)生宿舍給乙方（承租方）使用。雙方在簽訂本合同之前，已就宿舍租賃事宜達(dá)成一致，并簽訂了《宿舍租賃合同》?，F(xiàn)因乙方特殊情況，需提前解除與甲方的宿舍租賃關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意簽訂本提前解約合同。

本合同旨在明確雙方在提前解約過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同的簽訂，不代表乙方對(duì)甲方宿舍租賃合同的完全解除，雙方仍需按照原合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至本提前解約合同約定的解約日期。

一、解約原因及期限

1.乙方因特殊原因需提前解除與甲方的宿舍租賃合同，甲方同意在雙方簽訂本提前解約合同后，給予乙方一定的解約期限。

2.解約期限自雙方簽訂本提前解約合同之日起計(jì)算，共計(jì)×個(gè)月。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方提前解約違約金；

（2）甲方應(yīng)在解約期限屆滿后，按照約定辦理宿舍退宿手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證宿舍設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方在解約期間的生活質(zhì)量；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生和設(shè)施完好。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在解約期限屆滿后，按照約定辦理宿舍退宿手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在解約期限內(nèi)，按照原合同約定支付宿舍租金；

（3）乙方應(yīng)按照宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生和設(shè)施完好；

（4）乙方在解約期限屆滿后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金和押金。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付解約期限內(nèi)的宿舍租金；

2.甲方在解約期限屆滿后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余租金和押金；

3.乙方應(yīng)在解約期限屆滿前，一次性支付甲方提前解約違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解約期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)×個(gè)月。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定支付提前解約違約金，甲方有權(quán)拒絕辦理宿舍退宿手續(xù)；

2.如甲方未按照約定退還乙方剩余租金和押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原宿舍租賃合同在解約期限屆滿后自動(dòng)終止。

十、簽署

甲方（蓋章）：×××大學(xué)

乙方（蓋章）：×××（承租方名稱）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在規(guī)范雙方在提前解除宿舍租賃合同過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確解約條件、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。合同的主要內(nèi)容包括：提前解約的原因及期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等，以確保雙方在提前解約過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.提前解約：指乙方在租賃合同約定的租賃期限屆滿前，因特殊原因與甲方協(xié)商一致，解除雙方簽訂的宿舍租賃合同的行為。

2.解約期限：指自本合同生效之日起，至雙方完成宿舍退宿手續(xù)之日止的時(shí)間段。

3.違約金：指乙方因提前解約而應(yīng)支付給甲方的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的提前解約違約金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在解約期限內(nèi)支付宿舍租金；

（3）甲方有權(quán)要求乙方保持宿舍衛(wèi)生和設(shè)施完好。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)在解約期限屆滿后，按照約定辦理宿舍退宿手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)保證宿舍設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方在解約期間的生活質(zhì)量；

（3）甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余租金和押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在解約期限屆滿后，按照約定辦理宿舍退宿手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金和押金；

（3）乙方在解約期限屆滿后，有權(quán)要求甲方支付違約金（如有）。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付提前解約違約金；

（2）乙方應(yīng)在解約期限內(nèi)，按照原合同約定支付宿舍租金；

（3）乙方應(yīng)按照宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生和設(shè)施完好；

（4）乙方在解約期限內(nèi)，如需提前搬離宿舍，應(yīng)提前通知甲方。

本部分內(nèi)容詳細(xì)列出了甲乙雙方在提前解約過程中的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照原宿舍租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付解約期限內(nèi)的宿舍租金。提前解約違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付宿舍租金及提前解約違約金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在解約期限內(nèi)，按照約定時(shí)間支付宿舍租金；提前解約違約金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解約期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)×個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在解約期限內(nèi)，按照約定支付宿舍租金，保持宿舍衛(wèi)生和設(shè)施完好。

3.解約期限屆滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余租金和押金。

第六條違約責(zé)任

一、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付提前解約違約金，甲方有權(quán)拒絕辦理宿舍退宿手續(xù)，并要求乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金。

2.乙方未按照約定支付解約期限內(nèi)的宿舍租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.乙方違反宿舍管理規(guī)定，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定退還乙方剩余租金和押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定辦理宿舍退宿手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反宿舍租賃合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本部分內(nèi)容明確了雙方在違約情況下的責(zé)任及后果，以確保雙方在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)采取積極措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后盡快履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，一方有權(quán)要求解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同履行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第十條附則

1.本合