租戶門面合同范本

租戶門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊方式另行通知

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊方式另行通知

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面物業(yè)，且乙方有意租賃該門面物業(yè)開設(shè)品牌連鎖店；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃門面物業(yè)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理和運(yùn)營公司，具備豐富的市場資源和成功的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方作為知名品牌管理有限公司，擁有成熟的品牌影響力和良好的市場口碑。雙方通過友好協(xié)商，決定在甲方所屬的門面物業(yè)開展租賃合作，共同開拓市場，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對所出租的門面物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律問題。

2.乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，具備租賃甲方門面物業(yè)的資格。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，共同推動(dòng)商業(yè)發(fā)展。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款的詳細(xì)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的門面物業(yè)出租給乙方使用，乙方用于開設(shè)品牌連鎖店，從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供門面物業(yè)的租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營、品牌推廣、顧客服務(wù)等業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.門面物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將門面物業(yè)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面物業(yè)使用費(fèi)用。

4.保證金：指乙方為保證本合同的履行，向甲方支付的押金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，確保乙方合法經(jīng)營。

（3）在租賃期屆滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方按照合同約定恢復(fù)門面物業(yè)原狀，并退還租賃物業(yè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合合同約定的門面物業(yè)，確保物業(yè)具備正常使用條件。

（2）負(fù)責(zé)門面物業(yè)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）在租賃期內(nèi)，如發(fā)生影響乙方正常經(jīng)營的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的門面物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營。

（2）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。

（3）在租賃期屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。

（2）在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

（3）妥善保管甲方提供的物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）在租賃期屆滿或合同提前解除后，按照合同約定恢復(fù)門面物業(yè)原狀，并退還租賃物業(yè)。

（5）在租賃期間，如發(fā)生影響甲方權(quán)益的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方門面物業(yè)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金、保證金等費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自甲方將門面物業(yè)交付乙方之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將門面物業(yè)交付給乙方。

（2）租賃期屆滿前XX個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）租賃期屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將門面物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未能按照約定提供符合合同約定的門面物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX%。

2.甲方違反合同約定，提前收回門面物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX%，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金為逾期租金的XX%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX%。

3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX%，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方未按約定在租賃期屆滿或合同提前解除后，將門面物業(yè)恢復(fù)原狀并退還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方通知后XX個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。如違約方的行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對合同履行的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。因未能采取適當(dāng)措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和已履行義務(wù)的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

7.如一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行超過XX個(gè)月的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、保證金退還、物業(yè)交接等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）