巨野租房合同范本

巨野租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：巨野市XX房屋租賃有限公司

地址：巨野市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：巨野市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于巨野市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方需租賃甲方所述房產(chǎn)以滿足公司辦公需求，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房產(chǎn)位置：巨野市XX區(qū)XX街道XX號(hào)；

2.房屋面積：XX平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX；

4.房屋用途：辦公。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已取得房產(chǎn)所有權(quán)，并對(duì)該房產(chǎn)享有出租權(quán)；

2.乙方具備租賃房產(chǎn)的需求，且愿意按照本合同約定支付租金；

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)地開展房屋租賃業(yè)務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于巨野市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及合同期內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于巨野市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)符合租賃用途。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)的費(fèi)用。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有合理的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房產(chǎn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。

4.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，合理使用水電等資源，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)租金支付日：每月的第五個(gè)工作日；

b)合同到期日：合同有效期滿之日；

c)續(xù)約協(xié)議簽訂日：租賃期滿前三十日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并退還已支付的未使用期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定時(shí)間退房，應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任免除：

a)受不可抗力影響的一方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行；

b)受不可抗力影響的一方在不可抗力期間未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約；

c)雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交巨野市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。任何通知在發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：

a)合同履行完畢；

b)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正；

d)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙