回遷房二手房出售合同范本

回遷房二手房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________回遷房購買有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______-_______-_______；郵政編碼：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________二手房銷售有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______-_______-_______；郵政編碼：_______

【合同簡介】

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)投資與開發(fā)公司，對回遷房市場有著深入的研究和投資需求；乙方作為專業(yè)的二手房銷售公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的銷售團隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方持有的回遷房二手房事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)投資回報，拓展房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，擬購買位于______地區(qū)的回遷房二手房。

2.乙方作為房源持有方，擁有合法的房屋所有權(quán)及處置權(quán)，愿意出售其持有的回遷房二手房。

3.雙方經(jīng)過充分了解和協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件進行交易。

二、關(guān)聯(lián)性說明

本合同內(nèi)容涉及回遷房二手房的購買事宜，雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等均與本合同密切相關(guān)，旨在確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到有效保障。

三、合同目標(biāo)

甲方通過購買乙方持有的回遷房二手房，實現(xiàn)投資收益；乙方通過出售房源，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)、高效。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善，簽訂合同時請務(wù)必謹慎。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就回遷房二手房的購買與出售達成一致，實現(xiàn)甲方的投資需求和乙方的資產(chǎn)變現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方持有的回遷房二手房，雙方約定房屋的具體信息、價格、支付方式、交付時間等，并明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進行。

第二條定義

1.回遷房：指因城市規(guī)劃、城市建設(shè)等原因，原住戶被征收房屋后，由政府或開發(fā)商按照一定比例提供的補償住房。

2.二手房：指已經(jīng)進行過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，再次進入市場交易的住房。

3.合同價款：指甲方購買乙方回遷房二手房所支付的總金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定的價格和條件購買乙方持有的回遷房二手房。

（2）在合同履行過程中，要求乙方提供與交易有關(guān)的合法證件、資料等。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的支付條件和期限，向乙方支付合同價款。

（2）在合同履行過程中，積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定的價格和條件，向甲方出售其持有的回遷房二手房。

（2）在合同履行過程中，要求甲方按照約定支付合同價款。

2.義務(wù)：

（1）確保其出售的回遷房二手房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）在合同履行過程中，配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）提供與交易有關(guān)的合法證件、資料，確保甲方合法權(quán)益。

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善，簽訂合同時請務(wù)必謹慎。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方持有的回遷房二手房，雙方協(xié)商確定合同價款為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付合同價款：

（1）一次性付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的100%；

或

（2）分期付款：在合同簽訂后，甲方向乙方支付合同價款的____%，余款在____個月內(nèi)付清，具體支付時間雙方另行約定。

3.支付時間：按照上述支付方式，甲方應(yīng)嚴格按照約定的時間向乙方支付合同價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的首付款或全款。

3.乙方應(yīng)在收到合同價款后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成房屋交付、款項支付、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方在合同履行期限內(nèi)，無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金。

3.甲方未按約定時間接收房屋的，視為甲方放棄接收，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方在合同履行期限內(nèi)，無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金。

3.乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付合同總價款____%的違約金，并退還已收款項。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善，簽訂合同時請務(wù)必謹慎。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責(zé)任，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。

（4）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，履行各自的義務(wù)。

5.爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自未受爭議影響的義務(wù)。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體不可抗力和爭議解決方式需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善，簽訂合同時請務(wù)必謹慎。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方通訊地址以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖及面積明細表；

（3）雙方約定的其他文件。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋