房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)勞動(dòng)協(xié)議

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)勞動(dòng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（中介機(jī)構(gòu)）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)人）1.3丙方（客戶）第二條業(yè)務(wù)范圍與職責(zé)2.1甲方業(yè)務(wù)范圍2.2乙方職責(zé)2.3丙方職責(zé)第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋買賣信息收集與提供3.2房屋帶看與咨詢3.3交易協(xié)調(diào)與促成3.4交易過程跟進(jìn)與協(xié)助第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條乙方的報(bào)酬及支付方式5.1乙方的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)5.2報(bào)酬支付條件5.3報(bào)酬支付方式第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除后的善后處理第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2本合同取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與承諾（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（中介機(jī)構(gòu)）：指依法成立并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)體工商戶，承擔(dān)二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2乙方（經(jīng)紀(jì)人）：指甲方employ的，專門負(fù)責(zé)二手房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的專職或兼職員工。1.3丙方（客戶）：指與甲方簽訂房屋買賣或租賃合同的買方或租方。第二條業(yè)務(wù)范圍與職責(zé)2.1甲方業(yè)務(wù)范圍：甲方從事二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，包括房屋買賣、租賃等服務(wù)。2.2乙方職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)收集并整理二手房屋買賣或租賃信息，向甲方報(bào)告。2.2.2負(fù)責(zé)客戶開發(fā)與維護(hù)，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。2.2.3陪同客戶看房，解答客戶對(duì)房源的疑問，促進(jìn)交易的達(dá)成。2.2.4協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.3丙方職責(zé)：2.3.1向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋信息。2.3.2配合乙方進(jìn)行房屋查看、交易手續(xù)辦理等相關(guān)工作。2.3.3按照約定時(shí)間支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋買賣信息收集與提供：乙方應(yīng)根據(jù)丙方的需求，收集并提供相關(guān)的二手房屋買賣信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程等。3.2房屋帶看與咨詢：乙方應(yīng)陪同丙方看房，為其提供專業(yè)、客觀的房屋評(píng)價(jià)和建議，解答丙方對(duì)房源的疑問。3.3交易協(xié)調(diào)與促成：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的達(dá)成，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等。3.4交易過程跟進(jìn)與協(xié)助：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交易過程中的跟進(jìn)與協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行，包括但不限于交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；4.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；4.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第五條乙方的報(bào)酬及支付方式5.1乙方的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)：乙方的報(bào)酬根據(jù)實(shí)際完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)確定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1房屋買賣業(yè)務(wù)：按照房屋成交價(jià)的1%收取傭金；5.1.2房屋租賃業(yè)務(wù)：按照租金的半個(gè)月收取傭金。5.2報(bào)酬支付條件：甲方在收到丙方支付的報(bào)酬后，按照約定比例向乙方支付報(bào)酬。5.3報(bào)酬支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付報(bào)酬。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，乙方、丙方及甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。（第一部分合同結(jié)束）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供服務(wù)、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方、丙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定完成任務(wù)、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、丙方因此造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方提供虛假信息、未按照約定支付報(bào)酬、違反法律法規(guī)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決：協(xié)商未果的情況下，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。9.3仲裁解決：雙方在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；11.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；11.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同，并約定續(xù)約條件。第十二條甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：12.1.1按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；12.1.2保護(hù)乙方、丙方的隱私和商業(yè)秘密；12.1.3按照約定支付乙方報(bào)酬。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：12.2.1按照約定完成任務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；12.2.2保護(hù)甲方、丙方的隱私和商業(yè)秘密；12.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.3丙方權(quán)利與義務(wù)：12.3.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋信息；12.3.2按照約定支付報(bào)酬；12.3.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括合同解除協(xié)議、保密協(xié)議等。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。13.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于資料交接、報(bào)酬結(jié)算等。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與承諾。14.2本合同的簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等均為本合同的組成部分。（第二部分合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同解除協(xié)議附件二：保密協(xié)議附件一：合同解除協(xié)議本附件規(guī)定了合同解除的條件、程序及善后處理等事項(xiàng)。包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致解除合同的條件和程序；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于資料交接、報(bào)酬結(jié)算等；3.合同解除后的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)的處理。附件二：保密協(xié)議本附件規(guī)定了合同雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等事項(xiàng)。包括但不限于：1.保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂后獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等；2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年；3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等；2.乙方未按照約定完成任務(wù)、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等；3.丙方提供虛假信息、未按照約定支付報(bào)酬、違反法律法規(guī)等；4.一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.損失賠償金額應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；3.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的善后處理費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；2.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此造成的損失；3.若丙方未按照約定支付報(bào)酬，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金及合同解除后的善后處理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。3.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的信息收集、實(shí)地查看、代擬合同、協(xié)助交易等經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成情況，向委托人收取的服務(wù)費(fèi)用。5.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或者依法規(guī)定，終止合同效力的一種行為。1.不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)本合同第十四條的規(guī)定，雙方均可解除合同；2.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是甲方從事的業(yè)務(wù)范圍，根據(jù)本合同第一條的規(guī)定，