餐飲業(yè)黃金地段商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024

餐飲業(yè)黃金地段商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制4.2租賃雙方對(duì)商鋪用途的約定5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及理賠7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營活動(dòng)規(guī)定13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，地處黃金地段，交通便利，附近有大型購物中心、電影院、餐飲娛樂設(shè)施等，是人流量密集的區(qū)域。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，儲(chǔ)存面積平方米，辦公面積平方米等。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)備等。商鋪的內(nèi)部裝修符合餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日，簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租金、租賃期限等相關(guān)事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制承租方不得將商鋪用于違法、違規(guī)及違反租賃目的的活動(dòng)。4.2租賃雙方對(duì)商鋪用途的約定承租方租賃商鋪主要用于從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證商鋪在租賃期間的安全和使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金。承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)及違反租賃目的的活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)商鋪的共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)備等。6.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如廚房設(shè)備、冰箱、冷藏柜等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及理賠承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的價(jià)值。如承租方未購買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方購買，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.變更與解除合同9.1合同變更條件如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同。9.3合同變更與解除的程序（1）租賃雙方達(dá)成一致意見，簽訂書面協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（3）協(xié)議生效，合同按照變更或解除后的內(nèi)容執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。如承租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方書面同意。12.2商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營活動(dòng)規(guī)定承租方在租賃期間開展經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)及違反租賃目的的活動(dòng)。如承租方因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)外部照片，清晰展示商鋪的實(shí)際情況，包括商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：商鋪照片用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況，便于租賃雙方了解商鋪的實(shí)際情況。附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、功能區(qū)域等信息的平面圖。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的面積和布局，便于租賃雙方了解商鋪的空間結(jié)構(gòu)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含本合同簽訂時(shí)適用的主要法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等。說明：相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)和約束合同的簽訂、履行及爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指餐飲業(yè)黃金地段商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024版A版，由出租方和承租方簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用。3.承租方：指租賃商鋪用