2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議

2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.2服務(wù)的具體步驟1.3服務(wù)的期限2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1房產(chǎn)出賣人的信息2.2房產(chǎn)買受人的信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的交易價(jià)格3.2支付方式及支付時間4.房產(chǎn)交易居間費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時間5.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2房產(chǎn)買受人的權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)交易居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利與義務(wù)6.2居間方違反合同的賠償責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件8.合同的爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的續(xù)約11.1續(xù)約的條件11.2續(xù)約的期限12.其他約定12.1房產(chǎn)交易的其他費(fèi)用12.2房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)13.合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力14.合同的簽署14.1合同的簽署時間14.2合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1.1本居間服務(wù)協(xié)議所指房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)交易咨詢、尋找交易對象、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等服務(wù)。1.2服務(wù)的具體步驟1.2.1居間方應(yīng)根據(jù)出賣人和買受人的需求，進(jìn)行市場調(diào)查，提供符合要求的房產(chǎn)信息。1.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行看房，安排出賣人和買受人的見面，以便雙方進(jìn)行進(jìn)一步的溝通和協(xié)商。1.2.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方確定交易價(jià)格，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易價(jià)格的談判。1.2.4居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.3服務(wù)的期限1.3.1居間服務(wù)的期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算，至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1房產(chǎn)出賣人的信息2.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2房產(chǎn)買受人的信息2.2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的交易價(jià)格3.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2支付方式及支付時間3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)款。3.2.2支付方式為：_____現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/其他支付方式（如需注明具體支付方式，請?jiān)诖颂幪顚懀?.2.3支付時間為：_______年____月____日。第四條房產(chǎn)交易居間費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：按照房產(chǎn)交易價(jià)的____%計(jì)算。4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時間4.2.1乙方向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)的時間為：房產(chǎn)交易完成之日。第五條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。5.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)買受人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的使用、管理和維修等費(fèi)用。第六條房產(chǎn)交易居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1居間方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。6.1.2居間方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2居間方違反合同的賠償責(zé)任6.2.1居間方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2居間方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同的解除條件8.2.1合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。8.2.2合同的解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第九條合同的爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交協(xié)商或法院解決。第十條合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)按照對方實(shí)際損失的金額支付違約金。10.2.2如果違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲方、乙方和居間方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。11.2合同的終止條件11.2.1本合同在房產(chǎn)交易完成后自然終止。11.2.2如果合同因違約被解除，解除協(xié)議簽訂之日起合同終止。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除的條件和方法按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的續(xù)約12.1續(xù)約的條件12.1.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.1.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的期限和居間服務(wù)的范圍等內(nèi)容。12.2續(xù)約的期限12.2.1續(xù)約的期限自續(xù)約協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易的其他費(fèi)用13.1.1除本合同約定的費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。13.1.2具體費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.2房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。13.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署時間14.1.1本合同自甲方、乙方和居間方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的合同，明確了房產(chǎn)的交易價(jià)格、交付時間、付款方式等詳細(xì)信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件四：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為居間方收取居間服務(wù)費(fèi)的收據(jù)，作為支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六：稅費(fèi)計(jì)算說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方式，包括契稅、個人所得稅等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價(jià)款。3.居間方未按照約定提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)款×逾期交付天數(shù)×0.01%。2.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)款×逾期支付天數(shù)×0.01%。3.居間方未按照約定提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的，應(yīng)按照違約天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=居間服務(wù)費(fèi)×違約天數(shù)×0.01%。示例說明：假設(shè)甲方逾期交付房產(chǎn)10天，按照違約金計(jì)算方式，甲方應(yīng)支付違約金=房產(chǎn)交易價(jià)款×10×0.01%=1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：