房產(chǎn)代理銷售法律協(xié)議樣本2024年

房產(chǎn)代理銷售法律協(xié)議樣本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理銷售法律協(xié)議樣本2024年版版A版1.1定義與解釋1.1.1合同主體1.1.2房產(chǎn)代理1.1.3銷售渠道1.1.4合同期限1.2代理權(quán)限與責任1.2.1代理銷售權(quán)1.2.2獨家代理權(quán)1.2.3代理銷售責任1.3銷售價格與支付方式1.3.1銷售價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4合作期限與終止1.4.1合作期限1.4.2合同終止條件1.4.3終止后的事宜1.5違約責任與爭議解決1.5.1違約責任1.5.2爭議解決方式1.6保密條款1.6.1保密內(nèi)容1.6.2保密期限1.6.3泄露后果1.7法律適用與爭議解決1.7.1法律適用1.7.2爭議解決方式1.8合同的簽訂與生效1.8.1簽訂方式1.8.2生效條件1.8.3附件1.9雙方聲明與承諾1.9.1甲方聲明與承諾1.9.2乙方聲明與承諾1.10附則1.10.1合同修改1.10.2合同解除1.10.3合同廢止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。1.1.2乙方：指接受甲方委托，進行房產(chǎn)代理銷售業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。1.1.3房產(chǎn)代理1.1.3.1指乙方根據(jù)本合同的約定，代理甲方進行房產(chǎn)銷售的行為。1.1.4銷售渠道1.1.4.1指乙方根據(jù)本合同的約定，進行房產(chǎn)銷售時所采取的途徑和方式。1.1.5合同期限1.1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.代理權(quán)限與責任2.1代理銷售權(quán)2.1.1乙方根據(jù)本合同的約定，享有對甲方房產(chǎn)的代理銷售權(quán)。2.1.2乙方在代理銷售過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。2.2獨家代理權(quán)2.2.1在合同期限內(nèi)，甲方不得授權(quán)其他任何第三方代理銷售該房產(chǎn)。2.2.2乙方享有對該房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，甲方不得自行銷售或委托其他經(jīng)紀人銷售該房產(chǎn)。2.3代理銷售責任2.3.1乙方應盡最大努力，通過其銷售渠道，將甲方房產(chǎn)銷售出去。2.3.2乙方應在合同期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售任務。2.3.3乙方在代理銷售過程中，應保證銷售行為的合法性，不得有任何違法行為。3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.1.1甲方應按照本合同的約定，確定房產(chǎn)的銷售價格。3.1.2乙方在代理銷售過程中，不得擅自調(diào)整銷售價格，需經(jīng)甲方同意。3.2支付方式3.2.1甲方應按照本合同的約定，選擇支付方式。3.2.2乙方在收到房款后，應按照本合同的約定，將房款支付給甲方。3.3支付時間3.3.1乙方在完成房產(chǎn)銷售后，應在與買家簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。4.合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同終止條件4.2.1在合同期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方委托的銷售任務，甲方有權(quán)終止本合同。4.2.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)終止本合同。4.3終止后的事宜4.3.1合同終止后，乙方應將已收取的房款支付給甲方。4.3.2合同終止后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶給買家。5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.1.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.2爭議解決方式5.2.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。6.2保密期限6.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.3泄露后果6.3.1如一方違反保密義務，導致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式7.2.1對于因本合同引起的或與本8.合同的簽訂與生效8.1簽訂方式8.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效條件8.2.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3附件8.3.1本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復印件、授權(quán)書等。9.雙方聲明與承諾9.1甲方聲明與承諾9.1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。9.1.2甲方承諾在合同期限內(nèi)，不得自行銷售或委托其他經(jīng)紀人銷售該房產(chǎn)。9.2乙方聲明與承諾9.2.1乙方保證按照本合同的約定，盡最大努力代理銷售甲方房產(chǎn)。9.2.2乙方承諾在代理銷售過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。10.附則10.1合同修改10.1.1本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同解除10.2.1除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.3合同廢止10.3.1本合同在履行完畢后，自動廢止。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1除非合同另有約定，否則甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.不可抗力12.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行本合同。13.稅收13.1因本合同產(chǎn)生的稅收，由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。14.其他14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。14.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，應原件掃描附在本合同附件中。附件要求：房產(chǎn)證必須合法有效，無任何欠款和抵押。2.身份證復印件附件說明：甲乙雙方的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。附件要求：身份證復印件應清晰可辨，須包含正反面。3.授權(quán)書附件說明：如甲方為代理人，應提供甲乙雙方的授權(quán)書，授權(quán)甲方代表乙方簽訂本合同。附件要求：授權(quán)書應由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍。4.房產(chǎn)評估報告附件說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值的專業(yè)評估，用于確定銷售價格。附件要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期應在合同簽訂之日起一個月內(nèi)。5.房產(chǎn)交易稅費計算清單附件說明：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個稅等。附件要求：稅費計算清單應詳細列明各項稅費的計算方式和金額。6.銷售代理協(xié)議附件說明：詳細規(guī)定乙方作為代理人應盡的義務和享有的權(quán)利。附件要求：銷售代理協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明代理期限和代理范圍。7.房屋買賣合同樣本附件說明：用于與買家簽訂房屋買賣合同的模板。附件要求：房屋買賣合同樣本應符合國家法律法規(guī)，包含雙方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方在合同期限內(nèi)自行銷售或委托其他經(jīng)紀人銷售該房產(chǎn)。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未能在合同期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。3.雙方其他違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未履行保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。責任認定：泄露方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理銷售法律名詞解釋：指乙方根據(jù)甲方的委托，代理銷售甲方房產(chǎn)的行為。本合同中的應用：房產(chǎn)代理銷售是本合同的核心業(yè)務，乙方應按照約定進行代理銷售。2.獨家代理權(quán)法律名詞解釋：指在合同期限內(nèi)，甲方不得授權(quán)其他任何第三方代理銷售該房產(chǎn)的權(quán)利。本合同中的應用：乙方享有對該房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，甲方不得自行銷售或委托其他經(jīng)紀人銷售該房產(chǎn)。3.銷售價格法律名詞解釋：指甲方確定的房產(chǎn)銷售價格。