房屋買賣協(xié)議書

第第頁房屋買賣協(xié)議書買賣協(xié)議書范出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋（房屋全部權證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支出甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支出房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構供應與貸款相關的資料，簽署相關文件；2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應依照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。五、假如乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、連續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支出給甲方，（期限為一個月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。六、違約責任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超出一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（包含定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超出一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。3、假如甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承當，并應賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決。1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：*年*月*日*年*月*日篇2:房屋買賣契約（2）房屋買賣契約訂立房屋買賣契約人:買房人:賣房單位:雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:1.房屋住址面積:認真住址室號部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開房屋面積包含走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。2.本契約全部價款計人民幣:_____元價款計算構成:_____,投調(diào)稅_____。3.付款商定:簽約_____周內(nèi)付清4.上開房屋,在買房人交清價款和履行其他商定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關證件,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋全部權登記或全部權移交手續(xù),所需手續(xù)費由買房人支出。5.上開房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國有,僅供買房人使用。但必需聽從城市建設規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。6.買房人所購的房屋,應按國家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和引導。不得隨便亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同資產(chǎn),不得隨便侵占,嚴禁亂搭亂建。7.上開房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構性的質(zhì)量問題,由賣房單位負責保修；凡屬買房人使用欠妥或人為損壞,由買房人自行負責；保修期滿后全部由買房人自行負責維護和修理。8.其他商定:上述房產(chǎn)權自買方辦理完房產(chǎn)更改登記后歸買方全部。本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。買房人:_____賣房人:_____篇3:房屋預定買賣契約書房屋預定買賣契約書立契約書人買方***（以下簡稱甲方）賣方***（以下簡稱乙方）,茲為房屋預定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:第一條房屋基地坐落:**等*號土地上,*形式*樓房屋約**平方米（含陽臺、公共設施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準）,精準明確面積以本地政府機關丈量結(jié)果為依據(jù)。第二條本約房屋預定買賣金額人民幣*萬*仟*佰元整（包含房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi)）。第三條付款方法一、自備款人民幣*萬*仟*佰元整。第一期簽約金:人民幣*萬*仟*佰元整,于簽約時交付（包含訂金在內(nèi),不另立據(jù)）。第二期款:人民幣*萬*仟*佰元整*仟*佰元整,于開工時交付。第三期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于地下層基礎結(jié)構完成時交付。第四期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第壹樓結(jié)構完成時交付。第五期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第貳結(jié)樓構完成時交付。第六期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第參結(jié)樓構完成時交付。第七期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第肆樓結(jié)構完成時交付。二、貸款人民幣*萬*仟*佰元整,如無需貸款的,應依下列期限定時交付。（一）外飾完成時交付人民幣*萬*仟*佰元整。（二）使用許可證時交付人民幣*萬*仟*佰元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣*萬*仟*佰元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。第四條前條第二項如辦理貸款時,應依另立的替辦貸款委托書的商定辦理。第五條前條第二項貸款,甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支出銀行放款利率計算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標準,按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對于內(nèi)部裝設更改時,須征得乙方的同意,所需工料費用另行計算。第七條乙方應自本工程開工之日起***工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣**元以作逾期罰款金,但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方更改設計,或甲方延遲交款所致的,不在此限。第八條關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下:1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管使用。2四樓屋頂陽臺除公共設施外,歸頂樓全部人保管使用。第九條樓梯、通道及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋全部權登記所需各項產(chǎn)權憑證由乙方負責供應,于房屋完工時,交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等,按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方。第十一條若因使用道路,政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時,均由甲方按所占的持分土地面積分擔。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單無論開具甲方或乙方名義,皆應歸甲方負擔繳納。第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證,并依計劃施工,而甲方未及時列為起造人時,乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負擔,但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求更改起造人名義,以利工程順利進行。第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同本身樂意放棄權利,本約即行作廢,所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計算標準,自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計算。另外,若甲方以支票支出應付的款項,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后,乙方負責保管一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的,不在此限）。第十六條甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。第十七