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個(gè)人銀行抵押借款協(xié)議模板合同編號:__________個(gè)人銀行抵押借款協(xié)議一、貸款方:名稱:__________銀行地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________二、借款方:姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元,用于_______。1.2貸款期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率與還款方式2.1本貸款的年利率為____%,按月計(jì)息。2.2甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款,每月還款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.3甲方應(yīng)按約定的還款日期足額將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條抵押物3.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:_______)作為本貸款的抵押物,為乙方的貸款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利爭議。3.3貸款期間,甲方不得以任何方式處置抵押物,不得設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條合同的變更與解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi),除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2甲方未按約定的還款期限和還款金額還款的,乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照逾期利率計(jì)收利息。4.3甲方喪失還款能力的,乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照逾期利率計(jì)收利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的還款期限和還款金額還款的,應(yīng)向乙方支付逾期利息,逾期利息的計(jì)算方式為:逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.2甲方喪失還款能力的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。5.3乙方未按約定提供貸款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為貸款金額的____%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款方):__________乙方(貸款方):__________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.還款計(jì)劃表6.抵押物評估報(bào)告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定的還款期限和還款金額還款,視為違約。2.甲方喪失還款能力,視為違約。3.乙方未按約定提供貸款,視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意,處置抵押物或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān),視為違約。5.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰,存在權(quán)利爭議,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.貸款方:指提供貸款的銀行。2.借款方:指接受貸款的個(gè)人。3.抵押物:指為貸款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款方式:指每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.逾期利息:指未按約定還款期限還款所產(chǎn)生的利息。6.違約金:指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定的還款期限和還款金額還款:乙方可以提前收回貸款,并按照逾期利率計(jì)收利息;也可以與甲方協(xié)商,制定新的還款計(jì)劃。2.甲方喪失還款能力:乙方可以解除合同,并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。3.乙方未按約定提供貸款:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未經(jīng)乙方同意,處置抵押物或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān):乙方可以解除合同,并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。5.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰,存在權(quán)利爭議:乙方可以解除合同,并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人在購買房產(chǎn)時(shí),需要向銀行申請抵押貸款。2.
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