物業(yè)維保服務(wù)合同樣式

物業(yè)維保服務(wù)合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供商，愿意為甲方提供物業(yè)維保服務(wù)。為了保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本物業(yè)維保服務(wù)合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。1.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)用戶的報(bào)修請(qǐng)求，提供專業(yè)的維修服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方向甲方提供的物業(yè)維保服務(wù)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)維保服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.物業(yè)維保服務(wù)合同樣式2.乙方資質(zhì)證明文件3.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.審計(jì)報(bào)告（如有）6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)時(shí)間不符合合同規(guī)定等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括延遲支付、部分支付、拒絕支付等。3.雙方未遵守合同約定的其他條款，如違反保密義務(wù)、損害對(duì)方利益等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)該物業(yè)擁有所有權(quán)的人或單位。2.物業(yè)管理人：指負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作的人或單位。3.物業(yè)服務(wù)提供商：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)。4.維保服務(wù)：指對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理的服務(wù)。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務(wù)不到位：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改并按照約定提供服務(wù)。2.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：提醒甲方履行合同約定的付款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。4.乙方擅自解除合同：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人委托物業(yè)服務(wù)提供商進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)服務(wù)提供商向物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人提供維保服務(wù)。3.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人與物業(yè)服務(wù)提供商簽訂物業(yè)維保服務(wù)合同。4.物業(yè)服務(wù)