房屋銷售委托書

房屋銷售委托書合同編號：__________房屋銷售委托書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權人，擁有完全民事權利能力及民事行為能力，并愿意將該房屋出售；乙方為房屋銷售代理人，愿意接受甲方委托，為其處理房屋銷售相關事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋結構及面積：該房屋為__________結構，建筑總面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于__________狀態(tài)，設施設備齊全，權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋銷售代理人，全權處理房屋銷售相關事宜。2.2乙方應竭力維護甲方的合法權益，按照甲方的要求，采取合法、有效的方式進行房屋銷售。2.3乙方在銷售過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保房屋交易過程中的合規(guī)性。第三條代理期限3.1本委托書的代理期限為自簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費用4.1乙方代理銷售該房屋，應收取代理費共計__________元。4.2代理費用支付方式：甲方應在房屋成交后__________日內，向乙方支付約定的代理費用。第五條房屋銷售價格及支付方式5.1甲方同意將房屋出售，銷售價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.2買受人支付購房款的方式如下：（1）買受人應于簽訂《房屋買賣合同》之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。（2）買受人應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。5.3買受人未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并追究買受人的違約責任。第六條合同的解除和終止6.1在代理期限內，如甲方自行售出房屋，有權解除本委托書。6.2如乙方嚴重違反本委托書約定的義務，甲方有權解除本委托書。6.3本委托書代理期限屆滿，本合同自動終止。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋買賣合同范本6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息拒絕履行合同義務2.乙方違約行為：未按約定時間完成銷售任務未依法履行代理職責未保護甲方合法權益3.違約行為認定：買受人未按約定時間支付購房款的，視為違約。甲方未按約定時間交付房屋的，視為違約。乙方未按約定完成銷售任務的，視為違約。雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.不動產(chǎn)權證：指不動產(chǎn)權屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權利的證書。3.代理費：指代理人根據(jù)委托人的委托，完成委托事項所收取的費用。4.定金：指買受人為了保證履行房屋買賣合同，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人未能按約定時間支付購房款。解決辦法：催告買受人盡快支付購房款，逾期支付的，按照合同約定支付違約金，或解除合同。2.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應盡快交付房屋，逾期交付的，按照合同約定支付違約金，或解除合同。3.問題：乙方未能按約定完成銷售任務。解決辦法：乙方應繼續(xù)努力完成銷售任務，如仍的，按照合同約定支付違約金，或解除合同。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意將房屋出售。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)銷售公司或個人，愿意接受甲方委托，代理銷售房屋。3.雙方達成一