房屋買賣合同的填寫指南

房屋買賣合同的填寫指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能正常等。4.2如該房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。5.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋裝修合同及發(fā)票6.家具家電清單及購買合同7.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，或支付的款項(xiàng)不及時(shí)到賬。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，或接收后未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價(jià)格，包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.遇到過戶手續(xù)問題：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理。3.遇到付款問題：保留付款憑證，確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬，避免產(chǎn)生糾紛。4.遇到履行義務(wù)問題：依法維護(hù)自身權(quán)益，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣