承包冷庫合同范本

承包冷庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX冷鏈物流有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按雙方約定方式提供

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY食品有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按雙方約定方式提供

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)的冷鏈物流服務(wù)提供商，擁有完善的冷庫設(shè)施及豐富的冷鏈物流管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家專業(yè)從事食品生產(chǎn)、加工及銷售的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，對冷庫存儲及物流服務(wù)存在大量需求。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方冷庫事宜達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方在承包冷庫過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，為甲乙雙方提供法律依據(jù)和操作指南，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，共同推動雙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲乙雙方具備合法有效的企業(yè)法人資格，具備簽訂和履行本合同的能力；

2.甲方擁有符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、具備正常運(yùn)營能力的冷庫設(shè)施；

3.乙方需確保其生產(chǎn)、加工的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，且在承包甲方冷庫期間遵守國家法律法規(guī)及甲方冷庫的各項(xiàng)管理規(guī)定；

4.甲乙雙方對承包冷庫的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同為我國冷鏈物流行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方需求，提供冷庫設(shè)施及相應(yīng)的冷鏈物流服務(wù)，確保乙方產(chǎn)品在存儲、運(yùn)輸過程中的安全、衛(wèi)生及質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.甲方為乙方提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的冷庫存儲空間；

2.甲方負(fù)責(zé)乙方存儲產(chǎn)品的出入庫管理、溫度監(jiān)控、裝卸搬運(yùn)等服務(wù)；

3.乙方按照合同約定支付承包費(fèi)用，享有甲方提供的冷庫使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.冷庫：指甲方提供的用于存儲乙方產(chǎn)品的冷藏、冷凍設(shè)施；

2.冷鏈物流服務(wù)：指甲方為乙方提供的產(chǎn)品在存儲、運(yùn)輸過程中的溫度控制、安全管理等服務(wù)；

3.承包費(fèi)用：指甲方為乙方提供冷庫使用及服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定收取承包費(fèi)用；

（2）要求乙方遵守甲方冷庫的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方存儲的產(chǎn)品進(jìn)行合理管理。

2.義務(wù)：

（1）提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施，確保乙方產(chǎn)品安全、衛(wèi)生；

（2）為乙方提供優(yōu)質(zhì)的冷鏈物流服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)品入庫、存儲、出庫等環(huán)節(jié)；

（3）對乙方存儲的產(chǎn)品進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，保證乙方正常使用冷庫。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定使用甲方提供的冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有冷庫使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

（3）要求甲方提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施及優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)支付承包費(fèi)用；

（2）遵守甲方冷庫的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保存儲的產(chǎn)品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）負(fù)責(zé)存儲產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，合理使用冷庫設(shè)施，不得損害甲方設(shè)備。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定承包冷庫的價(jià)格為人民幣XX元/平方米·月（大寫：XX圓整/平方米·月），具體根據(jù)乙方實(shí)際使用面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月承包費(fèi)用。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約XX年，除非一方提前XX天書面通知對方終止合同。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽署日期：____年__月__日；

（2）合同生效日期：____年__月__日；

（3）合同到期日期：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；

（2）甲方未按約定提供冷鏈物流服務(wù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方擅自提高承包價(jià)格或無故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)及滯納金；逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方違反甲方冷庫管理規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)備損壞或產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租冷庫或變更存儲產(chǎn)品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

3.雙方同意，違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運(yùn)等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在履行合同受到不可抗力影響期間，免除履行合同的責(zé)任，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180天；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲