房子購房合同范本

房子購房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），且乙方愿意出售該項目給甲方；為明確雙方在本次房地產(chǎn)買賣過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為實現(xiàn)投資目的，經(jīng)充分了解本項目的地理位置、規(guī)劃、設計、施工等相關情況，決定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

2.乙方作為本項目開發(fā)商，擁有合法的土地使用權和開發(fā)經(jīng)營權，具備房地產(chǎn)銷售資質，愿意按照本合同約定的條件將本項目出售給甲方。

二、合作前提條件

1.甲方保證具有購買本項目房地產(chǎn)的完全民事行為能力，具備購房資金，且在購房過程中遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違紀行為。

2.乙方保證本項目土地使用權合法，開發(fā)手續(xù)齊全，房屋質量符合國家標準，且在銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得有虛假宣傳、欺詐等行為。

3.雙方在本合同簽訂前，已充分了解對方的身份信息、項目情況及相關法律法規(guī)，自愿達成購房協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方在本次房地產(chǎn)買賣過程中的權利和義務，確保雙方合法權益得到保障。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進本項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權利和義務，確保甲方獲得質量合格、權屬清晰的房地產(chǎn)，乙方則按約定收取購房款。具體內容包括：甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方負責提供房地產(chǎn)項目的土地使用權、開發(fā)建設、銷售及相關服務。

第二條定義

1.本項目：指甲方擬購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目。

2.房地產(chǎn)：指甲方購買的本項目中的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設施。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)的對價。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）有權按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

（2）有權了解本項目土地使用權、規(guī)劃、設計、施工等相關情況，要求乙方提供相關資料。

（3）有權在房屋交付時，要求乙方提供房屋質量合格證明及權屬證明。

（4）在乙方履行本合同約定的義務的前提下，按照約定支付購房款。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定支付購房款。

（2）在購房過程中遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違紀行為。

（3）在房屋交付后，負責房屋的維護、管理和使用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）有權要求甲方按照約定時間支付購房款。

（3）在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方義務：

（1）保證本項目土地使用權合法，開發(fā)手續(xù)齊全，房屋質量符合國家標準。

（2）提供本項目土地使用權、規(guī)劃、設計、施工等相關資料，確保甲方了解項目情況。

（3）按照約定時間交付房地產(chǎn)，并提供房屋質量合格證明及權屬證明。

（4）在房屋交付前，負責房地產(chǎn)的維護、管理和保養(yǎng)。

（5）在甲方履行本合同約定的義務的前提下，不得擅自變更房地產(chǎn)買賣價格。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保房地產(chǎn)買賣過程的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買本項目的房地產(chǎn)，雙方同意按照以下價格進行交易：

住宅：人民幣_______元/平方米；

商業(yè)：人民幣_______元/平方米；

辦公：人民幣_______元/平方米。

具體購房款根據(jù)實際購買的面積計算。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付購房款。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂之日起_______日內支付購房款的_______%作為定金；剩余購房款應在房屋交付之日起_______日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效后_______個月內完成房屋建設，并按照約定時間交付房地產(chǎn)給甲方。

3.甲方應在房屋交付之日起_______日內支付剩余購房款。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起_______日內支付定金；

（2）房屋交付之日起_______日內支付剩余購房款。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。

2.甲方在購房過程中有違法違紀行為，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價_______%的違約金。

3.甲方未按照約定接受房屋交付，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價_______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房地產(chǎn)金額_______%的違約金。

2.乙方提供的房地產(chǎn)存在質量問題，應負責修復，并承擔修復費用；如修復后仍不符合合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價_______%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中有違法違紀行為，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價_______%的違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在違約金不足以彌補損失的情況下，守約方有權要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責任，但應及時采取適當措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內向仲裁機構申請仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

雙方確認，在爭議解決期間，應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務，除非爭議解決結果明確允許停止履行。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）一方明確表示不履行合同主要義務；

（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過程中