縣城精裝房屋租賃合同范本

縣城精裝房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______縣城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省______市______縣城______街道______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)號+固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省______市______縣城______街道______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)號+固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于______縣城的精裝房屋，并愿意將該房屋出租給乙方；鑒于乙方有意向租賃甲方所擁有的精裝房屋，作為居住/辦公等用途，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租精裝房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于______縣城______街道______號，為精裝修，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施齊全，具備居住/辦公條件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并無任何抵押、查封等法律糾紛。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，承諾按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的精裝房屋。

2.乙方作為承租方，承諾按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定，按時支付租金，合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，并對房屋的租賃事宜達(dá)成一致意見。

三、租賃用途

乙方租賃該房屋用于居住/辦公等合法用途，不得用于違法活動。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。

2.租金支付方式：每季度/每半年/每年支付一次，具體支付時間為每個支付周期的首月______日前。

3.乙方應(yīng)在支付租金時，向甲方出具租金收據(jù)。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋符合租賃條件，并及時處理房屋設(shè)施故障；

（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金；

（3）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按時支付租金，合理使用房屋及設(shè)施；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益；

（3）在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______縣城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：______

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的精裝房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.精裝房屋：指甲方提供的位于______縣城，已完成精裝修，具備居住/辦公條件的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用精裝房屋的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施，確保房屋不受損壞；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的精裝房屋，并確保房屋設(shè)施正常運行；

（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；

（3）如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用精裝房屋；

（2）要求甲方在房屋設(shè)施故障時及時維修；

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時支付租金，不得無故拖欠；

（2）合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途；

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求返還房屋及設(shè)施；

（5）如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保租賃期內(nèi)房屋的正常使用和雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方認(rèn)可的其他方式支付租金。

3.支付時間：租金支付時間為每個租賃周期的首月______日前，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個租賃周期的首月______日前；

（2）合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定時間返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金及違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失。違約金的計算方式為：未支付租金的______%。如違約金不足以彌補損失，守約方還有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方恢復(fù)履行合同的可能性。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如未約定仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合